Tips para ganar más al comprar Bienes Raices

Las buenas inversiones requieren inteligencia  financiera este es el único medio de inversión  donde no se requiere de todo el capital inicial, ya que algunas instituciones bancarias  prestan hasta el 90 por ciento para adquirir una propiedad y son los préstamos más fáciles de conseguir ya que la propiedad misma queda en garantía del pago del inmueble.

Desde que usted adquiere una propiedad esta ganando y mas que invertir dinero usted deberá invertir tiempo. Recuerde que bienes raíces nunca es demasiado, así que visite la mayor cantidad de opciones posibles, compre  a través de una agencia  profesional de Real Estate ya que ellos le apoyaran en todos los tramites de compra-venta asegurando su inversión y agilizando los  tramites.

Una excelente opción es comprar propiedades con  financiamiento bancario que sean fáciles de rentar y con estás pagar al banco y aun tener una ganancia extra después de todos los gastos administrativos,  ¡si,  esto es una realidad en casas de playa!.

Pide a tu agente de bienes raíces que te recomiende un buen agente hipotecario.

Es importante asegurarse que el precio que estamos pagando sea suficientemente atractivo y de ser posible por abajo del mercado para invertir. Es importante tener un comparativo del precio por metro cuadrado del inmueble y comparar el resultado con otro de la misma zona. No permitas que el precio emocional exceda al precio de mercado.

Hay que analizar la mayor cantidad de propiedades posibles, ya que no solo el valor de compra es importante, sino observar cosas como:

• Que la propiedad se encuentre libre de todo gravamen.
• Que la ubicación sea adecuada al mercado que se piensa rentar,  debes elegir el mejor lugar, ahorrar en este rubro no es recomendable.
• Visita la propiedad que vas adquirir a diferentes horas y días, no querrás comprar una propiedad que el fin de semana este atestada de niños, o cerca de un club nocturno que no te permite descansar.
• Pide un avaluó independiente, es una gran inversión y vale la pena costear este gasto, es similar a un examen de rayos x, ves cosas que a simple vista no se ven de una manera muy objetiva .Puedes encontrar desperfectos muy costoso que solo un profesional puede observar estos seguramente te servirán para negociar un precio mas bajo.
• Esto aplica tanto en propiedades nuevas como viejas, no lo dejes pasar.
• Invierte en un buen abogado especializado en bienes raíces independiente de tu agente de Real Estate, que te asesore antes de firmar el contrato, recuerda que tu agente esta muy interesado en que cierres el trato.
• No te intimides a la hora de hacer una contra oferta, nunca sabes que tan desperado pueda  estar el  vendedor.
• Las mejores ofertas son con dinero en efectivo disponible, siempre hay alguien necesitado de dinero fresco y rápido.
• Busca una agencia de real estate con buena reputación, finalmente tú eres el cliente y el cliente siempre tiene la razón.
• Compra única y exclusivamente si se trata de un negocio, si no ve utilidad en la compra, no cierres la operación.
• Finalmente déjate llevar por tu instinto, este nunca se equivoca.

Cortesía de www.homesliving.com