Crédito Hipotecario con Cofinavit AG - Crédito Inmobiliario

Cotizas para el Infonavit, y tus ingresos mensuales brutos son mayor a 11 VSMDF; puedes obtener un financiamiento en conjunto con el instituto, Crédito Hipotecario Cofinavit AG (Anaualidades Garantizadas) en donde, podrás utilizar el saldo de la Subcuenta de Vivienda complementario parcialmente al financiamiento otorgado por Infonavit y Crédito Inmobiliario.

Beneficios:

• Disposición del Monto de Crédito Infonavit de acuerdo a tablas considerando: edad y salario.
• Disposición del Monto del Saldo de Subcuenta de Vivienda de acuerdo a tablas considerando: edad y salario O el 5% del valor de la operación (el que resulte menor)
• El Saldo de Subcuenta de Vivienda será aplicado parcialmente complementario al otorgamiento del crédito y el remanente será aplicado en 5 anualidades posterior al segundo de haber contratado el crédito.
• Puedes decidir entre cubrir los Gastos de Infonavit con el Monto de Crédito otorgado por el Instituto o bien cubrirlos de manera independiente.
• La amortización del financiamiento será mediante el 5% de las aportaciones bimestrales realizadas por tu patrón, mas la dispersión anual del remanente del Saldo de Subcuenta de Vivienda; lo cual permitirá que disminuir el plazo del crédito.

Características:

CAT (Costo Anual total):Pesos 15.95% presentado para fines informativos y de comparación. (Calculado con un monto de crédito de $500,000.00 a plazo de 15 años). Cálculo realizado al mes de Enero del 2010 considerando los siguientes conceptos: Monto de crédito, capital e intereses, seguro de vida y daños, estudio socioeconómico, comisión de apertura, gastos notariales y avalúo.

Requisitos:

• Ingreso Mensual mayor a 11 VSMDF.
• Participantes del Crédito: Acreditado y Co acreditado.
• Edad de los participantes: 18 años a 59 años 11 meses al momento de la firma. (La edad de los participantes mas el plazo del crédito no podrá exceder de 65 años).
• Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
• No haber tenido un crédito Infonavit.
• Los participantes deberán cumplir con la razón pago mensual de deuda total (pago mensual de crédito + obligaciones mensuales en buró)/ ingreso bruto mensual menor a 40%.).
• Los participantes deberán comprobar ingresos brutos regulares al menos por 3.03 veces el valor del pago inicial de la hipoteca.
• Integración del expediente de crédito, incluyendo la documentación minima para la comprobación de ingresos, así como los formatos establecidos de acuerdo al tipo de Producto o Programa de Crédito.

Fuente: Credito Inmobiliario