Crédito hipotecario 1 con 1 - HSBC

Si necesitas accesibilidad y seguridad para comprar tu casa o departamento, crédito hipotecario HSBC 1 con 1 te ofrece un pago inicial bajo y tasa fija durante toda la vida del crédito.

Beneficios

• Crédito en pesos.
• Comisión por apertura baja.
• Financiamiento hasta el 90%.
• Sin penalización por prepago.
• Seguros de vida , daños y desempleo.
• Puedes utilizar los beneficios de los Programas del Infonavit y Fovissste.
• El monto de los intereses reales pagados del crédito es deducible de impuestos.
• Para comprobar ingresos puedes sumar los de tu cónyuge o padres.

1 con 1 te ofrece pagos iniciales bajos durante toda la vida del crédito para que puedas adquirir tu casa o departamento sin importar si es nuevo o usado.

Puedes sumar los beneficios de los programas del Infonavit o Fovissste

Infonavit

Cofinavit

Crédito con el que puedes utilizar tu ahorro de la Subcuenta de Vivienda más un crédito con el Infonavit y el resto lo complementas con el Crédito Hipotecario 1 con 1 de HSBC.

Apoyo Infonavit

Si cotizas en el IMSS, puedes solicitar un Crédito Hipotecario con Apoyo Infonavit y tus aportaciones se destinarán a partir de la firma del crédito como pagos anticipados a tu Crédito Hipotecario 1 con 1 de HSBC, lo cual reduce el plazo y los intereses del crédito. El saldo de la Subcuenta de Vivienda se utiliza como garantía de pago en caso de desempleo.

Fovissste

Alia2 Plus

Programa destinado para la adquisición de vivienda nueva o usada de cualquier valor; el cual se conforma con una cantidad equivalente al saldo de tu Subcuenta de Vivienda del SAR, un crédito del FOVISSSTE de acuerdo a tu capacidad de pago y el Crédito Hipotecario 1 con 1 de HSBC con un tope máximo de 1,877 VSMMGVDF (Veces el Salario Mínimo Mensual General Vigente en el Distrito Federal).

El 100% de tu Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR se aplica como primer pago.

Respalda2

Es un esquema conformado por el saldo de la Subcuenta de Vivienda del trabajador a la fecha de solicitud de crédito y un crédito otorgado por HSBC.

Requisitos de Contratación

Solicitante

• Asalariado o Persona Física con Actividad Empresarial.
• Mayor a 25 años y menor de 65 años.
• Antigüedad en el empleo o actividad de un año.
• Antigüedad en el domicilio de un año.
• Examen médico si el crédito es por más de $3 millones de pesos.

Solicitante extranjero

• FM2, pasaporte vigente y un Obligado Solidario (cónyuge o tercero) de nacionalidad mexicana.
• Si el coacreditado y obligado solidario son la misma persona permanecerá únicamente la figura del coacreditado.

Programas INFONAVIT y FOVISSSTE

Cofinavit. Calificar como sujeto de préstamo y  no haber utilizado nunca el préstamo del INFONAVIT.

Alia2 Plus y Respalda2

• No haber sido beneficiado con un crédito hipotecario como prestación.
• Contar con 9 bimestres de aportaciones en la subcuenta de vivienda.

Documentación

• Solicitud.
• Identificación oficial.
• Acta de Matrimonio (si aplica)
• Comprobantes de Ingresos y domicilio.

Requisitos del Inmueble

• Inmuebles nuevos o usados.
• Superficie mínima de construcción de 40 m2 y de terreno de 60m2.
• Urbanizados con todos los servicios.
• Si es un inmueble usado, que los pagos de agua y predial estén al corriente.

Servicios Adicionales a Contratar

• En caso de no tener cuenta con HSBC, deberás abrir una para el cargo de tu crédito, conoce las opciones aquí.
• Contratación de seguro de vida, daños y desempleo involuntario.
• Formato de Domiciliación para el cargo automático de tu crédito.

Comisiones y Condiciones Generales

Plazo (años) 10, 15 y 20
Tasa Anual de Interés 12.00%
Factor de pago al millar $10.10 - 20 años     $11.18 - 15 años    $13.65 - 10 años
Incremento anual de pago 1.45%
Tasa moratoria 18.00%
Porcentaje de Financiamiento máximo Hasta 1.5 millones - 90%, $1.5 a $3millones - 87.5%, Más de $ 3 millones - 85%
Financiamiento mínimo $200,000
Financiamiento máximo $10,000,000
Prepagos Sin penalización
Gastos de Investigación $900
Comisión por Apertura 1.0%
Avalúo 2.6 al millar sobre el valor del inmueble aproximadamente
Gastos y Honorarios Notariales Del 4 al 9% aprox.
Seguro de Vida (al millar) 0.60 (incluye coacreditado)
Seguro de Desempleo Incluido
Seguro de daños (al millar ) 0.2850
Ingresos mínimos requeridos $7,500
CAT 13.97%

Fuente: HSBC