Construye tu vivienda con Crédito Infonavit |
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Escrito por Fuente: www.infonavit.org.mx
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Tuesday, 12 de May de 2009 |
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El Infonavit te otorga un crédito con el que puedes construir en tu propio terreno o en el de tu cónyuge si estás casado bajo el régimen de sociedad conyugal.
Requisitos: - El valor de la vivienda terminada, incluyendo el valor del terreno, no tiene límite.
- Si tienes obra iniciada, ésta por ningún motivo debe presentar características de habitabilidad.
- Que el terreno:
- Esté ubicado en zona urbanizada y cuente con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica).
- No se encuentre en zona de riesgo.
- Cuente con título de propiedad:
- Si el crédito que deseas es conyugal y estás casado por bienes separados, el terreno debe estar escriturado a nombre de ambos cónyuges.
- Si el crédito que deseas es conyugal y estás casado bajo el régimen de sociedad conyugal, el terreno debe estar escriturado a tu nombre o al de tu cónyuge.
- Si el crédito que deseas es individual y estás casado por bienes separados, el terreno debe estar escriturado únicamente a tu nombre.
- Esté al corriente en los pagos de consumo de agua y predial.
- Se encuentre libre de gravámenes (hipotecas, embargos, etcétera), al momento de la firma de la escritura.
- Al solicitar tu crédito el avalúo debe estar vigente.
- El constructor que elijas debe estar registrado en el Padrón de Contratistas del Infonavit.
- Pagar el 2 por ciento del presupuesto de tu vivienda por concepto de cuota de registro.
- El plazo máximo para terminar la construcción de tu vivienda es de 180 días.
Pasos para solicitarlo: - Averigua tu puntuación y monto de crédito.
- Prepara tu expediente con los documentos requeridos para entregarlo en el Infonavit:
- Solicitud de inscripción de crédito.
- Original del acta de nacimiento (y del cónyuge en caso de crédito conyugal).
- Copia de identificación oficial y del cónyuge en caso de crédito conyugal (credencial de elector del IFE, pasaporte vigente, cartilla del Servicio Militar Nacional o cédula profesional).
- Original del acta de matrimonio (en caso de crédito conyugal).
- Proyecto arquitectónico de lo que deseas construir.
- Cédula de presentación y Ficha técnica, el Programa de obra y Físico financiero así como el Presupuesto de obra.
- Licencia o permisos de construcción.
- Obtén el Estudio de valor y Dictamen técnico del terreno.
- Contrato de obra a precio alzado y tiempo determinado con el constructor que edificará tu vivienda.
- Consulta las Unidades de Valuación y obtén el avalúo.
- Elige un notario público y anota sus datos.
- Inscribe tu solicitud en la oficina del Infonavit más cercana.
- Prepara los documentos que requiere el notario público.
Para mayor información visita www.infonavit.org.mx
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Artículo actualizado el día ( Friday, 29 de January de 2010 )
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