 El instituto te brinda dos variantes de Infonavit Total, aprovechando tu máxima capacidad crediticia; integrando el Crédito Infonavit, el saldo de la subcuenta de vivienda y el crédito de una entidad financiera. Te recomendamos estar al tanto de las diferencias que hay entre ambos, y conocer cual es el que te corresponde de acuerdo al ingreso que percibas.
Crédito Infonavit Total Beneficios de Infonavit Total: - Realizas el trámite ante Infonavit únicamente, sin tener que acudir a la entidad financiera.
- Pagas tu crédito a través de descuento en nómina.
- Obtienes condiciones en gastos de apertura, tasa de interés y plazo de un crédito tradicional de Infonavit.
- Obtienes un monto máximo de crédito de hasta $508,105.60 (305 VSM) con la característica de que el monto del crédito no será mayor al 95% del valor de la operación.
- Utilizas el total del saldo de la subcuenta de vivienda para el pago parcial del inmueble.
- Tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a amortizar el crédito Infonavit Total.
- Cuentas con seguro de vida y fondo de protección de pagos.
- La vivienda tendrá un seguro contra daños.
- La administración del crédito correrá a cargo del Infonavit, recibiendo los beneficios que aplican para toda su cartera de créditos.
- Podrás recibir los servicios y productos bancarios que ofrece la Institución financiera.
Requisitos para tramitar el crédito Infonavit Total:
- Tener ingresos menores a $18,325.12 (10.9 VSM)
- Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos.
- No haber tenido un crédito del Infonavit.
- Aplica sólo para crédito individual.
- Aplica sólo para adquisición de vivienda nueva o usada.
- El valor de la vivienda que elijas no debe rebasar los $583,072.00 (350 VSM).
Que la vivienda: - Esté ubicada en zona urbanizada y cuente con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica).
- No se encuentre en zona de riesgo.
- Sea de uso habitacional exclusivamente.
- Tenga una vida útil remanente mínima de 30 años.
- Cuente con título de propiedad.
- Esté al corriente en los pagos de consumo de agua y predial.
- Se encuentre libre de gravámenes (hipotecas, embargos, etcétera), al momento de la firma de la escritura.
- Al solicitar tu crédito el avalúo debe estar vigente.
- El dictamen técnico de la vivienda debe contar con una calificación mínima de 70 puntos.
- Firmar y entregar al notario público la autorización para la consulta en sociedades de información crediticia, previo a la firma del crédito. En ésta, das tu consentimiento para que en el futuro la institución financiera que participa en este programa pueda realizar consultas. Esta autorización es independiente y no está vinculada con la autorización de tu crédito Infonavit Total.
Crédito Infonavit Total AG
Beneficios:
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Se utiliza una parte del ahorro de la subcuenta de la vivienda para la compra de la casa. -
El remanente del saldo de la subcuenta de vivienda se utilizará para el pago del crédito que otorga el Infonavit. Garantizando hasta cinco anualidades que reducen la deuda sin penalización. -
También puede ser utilizado para el pago del crédito en caso de pérdida de empleo. -
El valor de la vivienda que desees adquirir no tiene límite. -
Pero recuerda que el monto del crédito no será mayor al 95% del valor de la operación. -
Realizas el trámite ante Infonavit únicamente, sin tener que acudir a la entidad financiera. -
Su trámite es ágil. -
Pagas tu crédito a través de descuento en nómina. -
Obtienes condiciones en gastos de apertura, tasa de interés y plazo de un crédito tradicional de Infonavit. -
Obtienes un monto máximo de crédito de hasta $ 1’161,146.24 (697 VSM). -
Puedes solicitar un crédito conyugal. -
Recuerda que el monto del crédito no será mayor al 95% del valor de la operación. -
Tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a amortizar el crédito Infonavit Total AG. -
Cuentas con seguro de vida y fondo de protección de pagos. -
La vivienda tendrá un seguro contra daños. -
La administración del crédito correrá a cargo del Infonavit, recibiendo los beneficios que aplican para toda su cartera de créditos. -
Podrás recibir los servicios y productos bancarios que ofrece la institución financiera
Requisitos:
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Tener ingresos desde $18,325.12 (11 VSM) hasta $41,481.41 (24.9 VSM)
-
Ser derechohabiente del Infonavit, con relación laboral vigente -
Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos. -
No haber tenido un crédito del Infonavit. -
Aplica sólo para adquisición de vivienda nueva o usada. -
Que la vivienda:
-
Esté ubicada en zona urbanizada y cuente con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica).
-
No se encuentre en zona de riesgo. -
Sea de uso habitacional exclusivamente. -
Tenga una vida útil remanente mínima de 30 años. -
Cuente con título de propiedad. -
Esté al corriente en los pagos de consumo de agua y predial. -
Se encuentre libre de gravámenes (hipotecas, embargos, etcétera), al momento de la firma de la escritura.
-
Al solicitar tu crédito el avalúo debe estar vigente. -
El dictamen técnico de la vivienda debe contar con una calificación mínima de 70 puntos. -
Firmar y entregar al notario público la autorización para la consulta en sociedades de información crediticia, previo a la firma del crédito. En ésta, das tu consentimiento para que en el futuro la institución financiera que participa en este programa pueda realizar consultas. Esta autorización es independiente y no está vinculada con la autorización de tu crédito Infonavit Total. - En caso de que el crédito sea conyugal, el cónyuge también deberá firmar la autorización para la consulta en sociedades de información crediticia, previo a la firma del crédito.
Pasos para solicitarlo: - Averigua tu puntuación y monto de crédito.
- Conoce las condiciones financieras del crédito Infonavit imprimiendo tu carta de inicio de trámite.
- Consulta algunas opciones de vivienda nueva o usada.
- Prepara tu expediente con los documentos requeridos, para entregarlo en el Infonavit:
solicitud de inscripción de crédito. - Original del acta de nacimiento
- Copia de identificación oficial (credencial de elector IFE, pasaporte vigente, cartilla del Servicio Militar Nacional o cédula profesional).
- Avalúo.
- Consulta las Unidades de Valuación y obtén el avalúo.
- Elige un notario público y anota sus datos.
- Inscribe tu solicitud en la oficina del Infonavit más cercana.
- Prepara los documentos que requiere el notario público.
A la firma del crédito, entrega al notario público el aviso de retención de descuentos, la autorización para consultas en sociedades de información crediticia y una copia de la identificación oficial.
Recuerda, en el Infonavit todos los trámites son gratuitos, realízalos de manera personal; o bien, con la ayuda de los asesores y/o emprendedores certificados, quienes te brindarán sin ningún costo, la mejor orientación para hacer realidad el derecho de tener tu vivienda propia.
Para mayor información de Infonavit Total e Infonavit Total AG visita www.infonavit.gob.mx
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