El instituto te brinda dos variantes de Infonavit Total, aprovechando tu máxima  capacidad crediticia; integrando el Crédito Infonavit, el saldo de la Subcuenta de Vivienda y el crédito de una entidad financiera.  Te recomendamos estar al tanto de las diferencias que hay entre ambos, y conocer cual es el que te corresponde de acuerdo al ingreso que percibas.

Crédito Infonavit Total

Beneficios de Infonavit Total:

• Realizas el trámite ante Infonavit únicamente, sin tener que  acudir a la entidad financiera.
• Pagas tu crédito a través de descuento en nómina.
• Obtienes condiciones en gastos de apertura, tasa de interés y  plazo de un crédito tradicional de Infonavit.
• Obtienes un monto máximo de crédito de hasta $508,105.60 (305 VSM) con la característica de que el monto del  crédito no será mayor al 95% del valor de la operación.
• Utilizas el  total del  saldo de la Subcuenta de Vivienda para el pago parcial del inmueble.
• Tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a  amortizar el crédito Infonavit Total.
• Cuentas con seguro de vida y fondo  de protección de pagos.
• La vivienda tendrá un seguro contra daños.
• La administración del crédito correrá a cargo del Infonavit,  recibiendo los beneficios que aplican para toda su cartera de créditos.
• Podrás recibir los servicios y productos bancarios que ofrece la Institución financiera.

Requisitos para tramitar el crédito Infonavit Total:

• Tener ingresos menores a $18,325.12  (10.9 VSM)
• Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos.
• No haber tenido un crédito del Infonavit.
• Aplica sólo para crédito individual.
• Aplica sólo para adquisición de vivienda nueva o usada.
• El valor de la vivienda que elijas no debe rebasar los $583,072.00 (350 VSM).

Que la vivienda:

• Esté ubicada en zona urbanizada y cuente con todos los  servicios (agua, drenaje y energía eléctrica).
• No se encuentre en zona de riesgo.
• Sea de uso habitacional exclusivamente.
• Tenga una vida útil remanente mínima de 30 años.
• Cuente con título de propiedad.
• Esté al corriente en los pagos de consumo de agua y predial.
• Se encuentre libre de gravámenes (hipotecas, embargos,  etcétera), al momento de la firma de la escritura.

• Al solicitar tu crédito el avalúo debe estar vigente.
• El dictamen técnico de la vivienda debe contar con una  calificación mínima de 70 puntos.
• Firmar y entregar al notario público la autorización para la  consulta en sociedades de información crediticia, previo a la firma del  crédito. En ésta, das tu consentimiento para que en el futuro la institución  financiera que participa en este programa pueda realizar consultas. Esta  autorización es independiente y no está vinculada con la autorización de tu  crédito Infonavit Total.

Crédito Infonavit Total AG

Beneficios:

• Se utiliza una parte del ahorro de la subcuenta de la vivienda para la compra de la casa.

• El remanente del saldo de la Subcuenta de Vivienda se utilizará  para el pago del crédito que otorga el Infonavit. Garantizando hasta cinco anualidades que reducen la deuda sin penalización.

• También puede ser utilizado para el pago del crédito  en caso de pérdida de empleo.

• El valor de la vivienda que desees adquirir no tiene límite.

• Pero recuerda que el monto del  crédito no será mayor al 95% del valor de la operación.

• Realizas el trámite ante Infonavit únicamente, sin tener que  acudir a la entidad financiera.

• Su trámite es ágil.

• Pagas tu crédito a través de descuento en nómina.

• Obtienes condiciones en gastos de apertura, tasa de interés y  plazo de un crédito tradicional de Infonavit.

• Obtienes un monto máximo de crédito de hasta $ 1’161,146.24 (697 VSM).

• Puedes solicitar un crédito conyugal.

• Recuerda que el monto del crédito no será mayor al 95% del valor de la operación.

• Tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a  amortizar el crédito Infonavit Total AG.

• Cuentas con seguro de vida y fondo de protección de pagos.

• La vivienda tendrá un seguro contra daños.

• La administración del crédito correrá a cargo del Infonavit, recibiendo los beneficios que aplican para toda su cartera de créditos.

• Podrás recibir los servicios y productos bancarios que ofrece la institución financiera

Requisitos:

• Tener ingresos desde $18,325.12  (11 VSM)  hasta  $41,481.41 (24.9 VSM)

• Ser derechohabiente del Infonavit, con relación laboral  vigente

• Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos.

• No haber tenido un crédito del Infonavit.

• Aplica sólo para adquisición de vivienda nueva o usada.

• Que la vivienda:

  • Esté ubicada en zona urbanizada y cuente con todos los  servicios (agua, drenaje y energía eléctrica).

  • No se encuentre en zona de riesgo.

  • Sea de uso habitacional exclusivamente.

  • Tenga una vida útil remanente mínima de 30 años.

  • Cuente con título de propiedad.

  • Esté al corriente en los pagos de consumo de agua y predial.

  • Se encuentre libre de gravámenes (hipotecas, embargos,  etcétera), al momento de la firma de la escritura.

• Al solicitar tu crédito el avalúo debe estar vigente.

• El dictamen técnico de la vivienda debe contar con una  calificación mínima de 70 puntos.

• Firmar y entregar al notario público la autorización para la  consulta en sociedades de información crediticia, previo a la firma del  crédito. En ésta, das tu consentimiento para que en el futuro la institución  financiera que participa en este programa pueda realizar consultas. Esta  autorización es independiente y no está vinculada con la autorización de tu  crédito Infonavit Total.

• En caso de que el   crédito sea  conyugal, el  cónyuge también deberá  firmar la autorización para la  consulta en sociedades de información crediticia, previo a la firma del  crédito.

Pasos para solicitarlo:

• Averigua tu puntuación y monto de crédito.
• Conoce las condiciones financieras del crédito Infonavit imprimiendo tu carta de inicio de trámite.
• Consulta algunas opciones de vivienda nueva o usada.
• Prepara tu expediente con los documentos requeridos, para entregarlo en el Infonavit:
  solicitud de inscripción de crédito.
• Original del acta de nacimiento
• Copia de identificación oficial (credencial de elector IFE, pasaporte vigente, cartilla del Servicio Militar Nacional o cédula profesional).
• Avalúo.
• Consulta las Unidades de Valuación y obtén el avalúo.
• Elige un notario público y anota sus datos.
• Inscribe tu solicitud en la oficina del Infonavit más cercana.
• Prepara los documentos que requiere el notario público.
  A la firma del crédito, entrega al notario público el aviso de retención de descuentos, la autorización para consultas en sociedades de información crediticia y una copia de la identificación oficial.

Recuerda, en el Infonavit todos los trámites son gratuitos, realízalos de manera personal; o bien, con la ayuda de los asesores y/o emprendedores certificados, quienes te brindarán sin ningún costo, la mejor orientación para hacer realidad el derecho de tener tu vivienda propia.

Para mayor información de Infonavit Total e Infonavit Total AG visita www.infonavit.gob.mx