El Club Hipotecario

Las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple y Limitado (Sofomes/Sofoles) no pueden crecer, pues están muy ocupadas en desacelerar el incremento de su cartera vencida y en mantener adecuados sus niveles de capital, aseguró Philip Kibel, Senior Vice Presidente Real Estate Finance de Moody’s.

México busca reconquistar el interés de los fondos de pensión por los bonos respaldados por hipotecas con nuevos encantos, pero los inversores exigen activos más seguros antes de volver a zambullirse. Gestores de este mercado como la Asociación Hipotecaria Mexicana (AHM) y la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) idean armas para seducir a los jefes de inversión, desde mejores herramientas de análisis hasta nuevos tipos de instrumentos, inéditos en el mercado local.

El Congreso del Estado de Chihuahua pidió ayer a todas las instituciones públicas dedicadas a la construcción o financiamiento de vivienda a entregar en comodato casas abandonadas a parejas de edad avanzada que ya no tienen dónde vivir o están con alguno de sus hijos.

Mediante un exhorto, la Diputación Permanente del Congreso llamó a organismos federales y estatales como el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), el Instituto de la Vivienda del Estado (IVI), el Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo), así como a la Secretaría de Desarrollo Social (Sedesol) a que las casas que no han vendido o que les quitaron a deudores las asignen a adultos mayores.

Infonavit e IMCO realizarán de manera conjunta un índice de competitividad municipal para medir la plusvalía de la vivienda, generación de calidad de vida, acceso al transporte público, uso de suelos, calidad de servicios públicos, redensificación así como el desempeño de los mercados. También se incluirán entre todo, criterios de sustentabilidad ambiental.

Con la finalidad de fomentar la organización y convivencia vecinal, Infonavit y la CROC (Confederación Revolucionaria de Obreros y Campesinos) suscribieron un convenio de colaboración para que los trabajadores del organismo gremial,brinden servios de Promotor vecinal profesional. Tomaran la capacitación representantes de la CROC y serán evaluados para certificarse bajo el estándar de Promotor Vecinal Profesional y ofrecerán sus servicios a las empresas de vivienda con la finalidad de fomentar la organización y convivencia.

Alejandro Kuri Pheres está convencido de la necesidad de profesionalizar la carrera de administrador de inmuebles y en general de todas las personas que se agrupan en el sector inmobiliario, como desarrolladores, corredores de bienes raíces, notarios, etcétera; para ello, se realiza el Gran Foro Inmobiliario de la ciudad de México.

El director fundador de AKA, empresa dedicada a la administración de edificios en renta y condominios en el Distrito Federal, es un viejo lobo de mar en el sector. Su cartera de clientes es de más de 3 mil inmuebles. Además, desde hace 7 años se ha convertido en uno de los principales interlocutores de la industria con las autoridades del Gobierno del Distrito Federal.

La industria de la vivienda en México enfrenta desafíos para poder atender no sólo el déficit de poco más de ocho millones de casas, sino también para proveer del fondeo económico entre personas que nunca han tenido acceso al sistema financiero mexicano.

La banca capitaliza muy bien la crisis que enfrentan las sociedades financieras de objeto limitado y múltiple (Sofol y Sofom) hipotecarias, pues se hecha a la bolsa parte de la cartera dedicada a la vivienda que controlaban esas instituciones financieras antes de la crisis.

Datos del Banco de México revelan que, a junio de este año, el crédito otorgado por la banca comercial se ubicó en 363 mil 277.6 millones de pesos, lo que representó un avance de 8.20 por ciento respecto al mismo mes de 2009.