El futuro de la vivienda en México - DUIS

Escrito por Carmen Peinado el .

Los desarrollos urbanos integrales sustentables (DUIS)Los desarrollos urbanos integrales sustentables (DUIS) son creadas con la finalidad de buscar la integridad, estructurando las reservas territoriales de Estados, Municipios y desarrolladores, cambiando la definición del crecimiento urbano aprovechando el suelo intraurbano, esto se prentende lograr dando viabilidad social. Otorgando más terreno para parques, servicios de salud, negocios, vialidades, que los desarrollos sean autosuficientes en todos los ámbitos para funcionar como ciudades independientes a lo que ayudará la cercanía de los empleos y el equipamiento pero tambien interactuando con áreas mas grandes.

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En si los DUIS son proyectos que no son exclusivos para la venta de casas, son terrenos de amplias dimensiones y con servicios básicos con infraestructura urbana que posteriormente se venderá a desarrolladores para la construcción de viviendas.

Sumando esfuerzos y con la finalidad de otorgar apoyos para poner en marcha estos nuevos proyectos de desarrollos regionales en todo el país a través de los DUIS, se promovió la creación de un grupo con la participación de SEDESOL, SEMARNAT, SENER, SECRETARIA DE ECONOMIA, CONAVI, INFONAVIT, FOVISSSTE, SHF, BANOBRAS, FONADIN y FONATUR. La función de este grupo de 11 organismos es elegir los proyectos de DUIS.

Los DUIS se dividen en:

  • Urbanos: ciudades compactas cercanas a polos de desarrollo industrial.
  • Intraurbanos: creados para redensificar zonas metropolitanas de baja densidad poblacional que cuentan con infraestructura y servicios.

Características

  • Está avalado por la Planeación Urbana Regional y Local
  • Fomenta la ciudad Compacta en un modelo de crecimiento Policéntrico
  • Privilegia el transporte público y la movilidad no motorizada
  • Cuenta con espacios públicos
  • Instalaciones básicas educativas, de salud, deportivas y recreativas
  • Dependiendo de la intervención ofrece equipamientos regionales
  • Mezcla de usos compatibles
  • Fuentes de trabajo
  • Densidades medias y graduadas en función del transporte público
  • Sistemas alternativos de energía
  • Recuperación, tratamiento y reciclaje de agua y de residuos sólidos
  • No ocupa zonas de riesgo
  • Respeta la capacidad del territorio
  • Facilita la cohesión y la participación social
  • Fortalece la cultura urbana y la identidad local
  • Enfoque sistémico: calidad de vida, productividad, competitividad,
  • inclusión y sustentabilidad ambiental.

Fuente: Sedesol