Ajusta Su Casita meta crediticia

Ante la desaceleración en la solicitud de créditos hipotecarios que ha registrado en los últimos meses, Hipotecaria su Casita ajustó a la baja sus metas anuales, por lo que al cierre del periodo espera otorgar entre 28 mil y 30 mil financiamientos, lo que significaría un decremento de hasta 15 por ciento en comparación con lo registrado el año anterior.

El presidente de Hipotecaria su Casita, José Manuel Agudo Roldán, aseguró que han comenzado a sentir un freno en la demanda de créditos hipotecarios, comparado con el año pasado, por lo que prefirieron ajustar sus metas iniciales en 5 puntos porcentuales.

En entrevista, indicó que han identificado que la principal causa de la desaceleración es que las circunstancias que envuelven al sector y el ambiente económico han provocado que la población piense un poco más en comprar una casa. Precisó que esperarían originar máximo 30 mil financiamientos -con un crédito promedio de 380 mil pesos-, lo que sería "15 por ciento menos" que lo logrado el año anterior.

Estimó que la derrama crediticia, sumando los créditos individuales y puente -para la construcción-, se ubicaría en 16 mil millones de pesos. Agudo Roldán señaló que a pesar de que la economía mexicana sólo crecerá 1.8 por ciento este año, el país no enfrenta una crisis estructural, sino de percepción. Manifestó que países como España y Estados Unidos enfrentan una crisis estructural, derivada de la existencia de una burbuja en el sector inmobiliario, la cual no ha existido en México.

Manifestó que el incremento en la cartera vencida en el sector hipotecario ha sido provocado, a su vez, por un sobreendeudamiento de la familia mediante créditos al consumo, no derivado de una causa natural de la industria. El directivo consideró que aunque la industria de la vivienda no crecerá a ritmos espectaculares, lo hará por encima de la economía nacional, y la labor ahora de los participantes del sector será aprender a trabajar "cuidando más los márgenes".

Sofol, con solidez El ejecutivo recalcó que el programa especial de apoyo anunciado por Sociedad Hipotecaria Federal (shf) por 40 mil millones de pesos, no es un plan de rescate para las Sofol, ya que las líneas de crédito y garantías que solicitan es un asunto cotidiano, "las Sofol no tenemos problemas". Aunque reconoció que en los últimos meses del año y el siguiente, el volumen de recursos que solicitan normalmente las Sofol podrían incrementarse, incluso el fondeo que solicita Su Casita.

Precisó que el modelo de negocio de las Sofol era salir cada dos meses a financiarse en el mercado intermedio, por medio de bursatilizar su cartera crediticia, pero la falta de apetito de los inversionistas y la sobretasa han provocado que el volumen de emisiones disminuya.