Aumentan costos en créditos hipotecarios

 Junio 2009. La vivienda en un año sufrió un nuevo incremento, el Costo Anual Total (CAT) en los créditos hipotecarios llegaron a máximo de 18.45 por ciento en abril, cuando en el mismo lapso de 2008 no rebasaba el 15.99 por ciento, reveló el Banco de México (Banxico).

Analistas financieros opinaron que este aumento es resultado del encarecimiento del financiamiento a la vivienda, principalmente a partir del mes de octubre del año pasado, cuando la situación global empeoró y los créditos sufrieron se restringieron.

Este nivel máximo está ligeramente inferior al que se observó en 2007, el Costo Anual Total de un crédito hipotecario alcanzó en abril de ese año una tasa de 19.15 por ciento.

Gabriel Pérez del Peral, director de Economía de la Universidad Panamericana (UP), dijo que las tasas de interés en los créditos hipotecarios se deterioraron a partir de la quiebra de Lehman Brothers.

Sus proyecciones indican que México vivirá el resto del año una aguda astringencia crediticia, con muy pocas alternativas de financiamiento, por lo que las autoridades deberán tomar medidas urgentes para evitar la paralización de la canalización de recursos.

En su comunicado Agregados Monetarios informó que hasta abril el Costo Anual Total del crédito, que comprende los costos por tasa de interés, comisiones, bonificaciones, seguros obligatorios y gastos por otros servicios financieros se ubicaba en promedio 14.77 por ciento.

Si bien, este 14.77 por ciento es marginalmente menor al del 2007 (14.91 por ciento), pero dejó sus años gloriosos dl 2008 cuando el CAT promedio no rebasaba para este mismo lapso 13.20 por ciento. Por otra parte, el banco central precisó que la tasa de interés promedio que se cobra por el uso de tarjetas de crédito bancarias aumentó 7.5 puntos porcentuales en abril con respecto al mismo periodo de 2008.

Las cifras presentadas por Banxico revelan que durante abril las instituciones bancarias cobraron una tasa promedio anual de 41.78 por ciento por el uso de los plásticos.

Este costo no ha cambiado desde febrero de 2009. En enero los bancos.

cobraban en promedio 41.63 por ciento a tasa anual; pero curiosamente en diciembre de 2008, mes en que la población hace un alto consumo por la temporada navideña, llegó a cotizarse en 41.87 por ciento.

Datos de la Asociación de Bancos de México (ABM), algunas tarjetas de crédito ejecutan tasas de hasta 60 por ciento.

Pese a que el banco central ha bajado sus tasa de interés de referencia para impulsar a la economía y a los créditos, el experto de la UP señala que en el futuro se prevén tasas de interés altas, los bancos no bajarán sus intereses porque tienen incertidumbre sobre la evolución económica, además porque muchos son de origen extranjero.