Construcción es el cuello de botella: SHF

Durante 2010 se buscará recuperar los inventarios de las desarrolladoras que no se hicieron el año pasado y restablecer los flujos, con el fin de que para 2011 el sector hipotecario esté ya recuperado.

El director general de Sociedad Hipotecaria Federal (shf), Javier Gavito Mohar, reconoció que 2009 fue un año muy difícil, pero aclaró que al final no fue tan complejo como se preveía, pues logró solventarse esa tormenta que parecía mayor, por lo que el sector terminó fortalecido.

En entrevista, el directivo aseguró que el tema importante para este año es la “reactivación de los créditos a la construcción, debido a que es ahí donde está el cuello de botella mayor”.

Gavito Mohar recordó que esta banca de desarrollo cuenta con el fondeo tradicional, por lo que es importante contar con Sociedades Financieras de Objeto Limitado y Múltiple (Sofol/Sofom), bien capitalizadas.

Mencionó que tras la crisis del año pasado, las Sofol/Sofom están dentro de ese proceso de capitalización, y prueba de ello es que algunas entidades fueron adquiridas por instituciones y otras más están en proceso, pues lo que se busca, dijo, es tener suficientes intermediarios financieros con capital suficiente.

El director general de shf puntualizó que esta entidad cuenta con los recursos necesarios para canalizarlos al sector, sobre todo por los créditos que tienen con los bancos Interamericano de Desarrollo (BID) y Mundial (BM), además de que la sociedad puede salir a los mercados a fondearse.

Regreso en marcha

Javier Gavito aseguró que el sector de las Sofol/Sofom hipotecarias empezará a recuperarse a lo largo de este año, sobre todo a partir del primer semestre.

Confió en que el caso de Metrofinanciera, esta entidad a más tardar en mes y medio resuelva el tema de su concurso mercantil y la shf empiece a reactivar los créditos.

Comentó que también a lo largo del año entrarán nuevos jugadores, como es el caso de la nueva Sofom, Apoyo Inmobiliario, encabezada por Víctor Manuel Requejo.

Por esto, Gavito Mohar comentó que en estos momentos la shf está restableciendo los flujos para que en 2011 “volvamos a recuperar el dinamismo. Lo iremos haciendo paulatinamente durante el 2010, y en 2011 creemos que ya estará restablecido”.

Recordó que en estos momentos, este banco de desarrollo tiene más de 30 mil millones de pesos para “lo que se pueda necesitar, pero si es necesario, podremos recurrir a recursos adicionales”, por lo que, aseguró, que no hay un límite establecido de recursos para apoyar al sector hipotecario nacional.

El directivo comentó que en México existe un rezago habitacional, pues muchas familias no cuentan con una vivienda digna, por lo que el gobierno tiene un reto y un deber por avanzar para reducir este déficit de casas.

“Mientras no hayamos reducido el déficit de vivienda en el país, el reto es enorme y ésa es la principal razón por la que tenemos que seguir operando.”