Crece la colocación de créditos hipotecarios

Este desempeño fue positivo aun y cuando se atravesaron las vacaciones de Semana Santa, que típicamente afecta las ventas de dos semanas, los desarrolladores pudieron colocar a un ritmo mejor de lo esperado sus casas.

A los constructores de vivienda les genera incertidumbre que las entidades financieras e Infonavit no puedan hacer sus bursatilizaciones y fondear la originación de hipotecas. “No conocemos todavía qué impacto puede tener la desaceleración económica estadounidenses en los ámbitos financieros del mundo”.

Por ello, el también empresario constructor de Nuevo León declinó hacer un pronóstico de cuántas casas nuevas más se construirán en México durante 2008.

Aun así, se dijo confiado de que sería un buen año dado que Infonavit lleva un buen ritmo de colocación de hipotecas; Fovissste, al igual que la Canadevi, inició temprano la colocación de sus créditos y Subsidios, de forma respectiva, entre el público mexicano.

La disponibilidad de hipotecas estaría garantizada, según información de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI). La dependencia a cargo de Carlos Gutiérrez estima que en 2008 se alcanzará un crecimiento en el número de créditos de entre 10% y 12%.

A su vez, Infonavit informó que entre el 1 de enero y el 23 de marzo 98 mil 605 derechohabientes formalizaron su crédito, lo que superó en 30.9% a lo realizado en el mismo periodo del año anterior.

El organismo comandado por Víctor Manuel Borrás destacó en un comunicado que en el primer bimestre del año registraron 77 mil 319 nuevas viviendas susceptibles de ser adquiridas por sus derechohabientes.

La oferta registrada significó 55.3% más de la que se presentó en enero-febrero de 2007, por lo que la disponibilidad de vivienda tampoco parece un problema.

Por otra parte, el financiamiento hipotecario otorgado por la banca aumentó 22.7%, beneficiado en gran medida por los esquemas de cofinanciamiento y por la eliminación del techo en el valor de las viviendas.

Infonavit y CONAVI coinciden en señalar que con la estabilidad económica en el país, no obstante la situación en EU, en 2008 se estima alcanzar un crecimiento de entre 10% y 12%, en comparación con 2007, en el número de créditos hipotecarios.