Financiamiento hipotecario, la casa está puesta

Iniciar 2009 con la mentalidad de adquirir una casa propia, ya sea nueva o usada, construir en un terreno, ampliar la que ya se tiene o incluso pagar una hipoteca a través de su crédito infonavit es posible, rápido y sencillo. Además hay varias opciones para lograrlo. Ya es oficial que a pesar de que no estima tener un crecimiento en cuanto al otorgamiento de créditos, durante este año pretende superar 450 mil créditos. Para saber si usted es sujeto de un crédito para la vivienda con el infonavit, es necesario precalificarse.

Otra es consultar el sitio web www.infonavit.gob.mx y sólo ingresar el número de seguridad social para conocer si ya se cuentan con los 116 puntos mínimos para solicitar un crédito, lo cual se consigue aproximadamente en dos años seguidos de cotizar en el organismo a través de un empleo fijo.

Los requisitos son sencillos: si decide comprar una vivienda nueva o usada, el valor máximo de ésta en cualquier parte de la República Mexicana no debe rebasar los 559 mil pesos y debe ser derechohabiente del infonavit con una relación laboral vigente, además de no haber contado antes con un crédito de esta misma institución.

Para solicitarlo es necesario tener impresa una carta de inicio de trámite y preparar un expediente con los documentos requeridos, como identificación oficial, comprobante de domicilio actual y una hoja de solicitud debidamente llenada.

De cualquier forma, la guía que le presentamos será útil para alcanzar los objetivos trazados, además que le dice cuáles son las opciones de financiamiento.

Es importante destacar que ningún procedimiento durante el trámite del crédito tiene algún costo, por lo que debe estar prevenido de los llamados “coyotes”, que son personas que dicen conocer el procedimiento y sólo obtienen un beneficio económico de lo que puede realizar por sí mismo.

El infonavit también ofrece una serie de productos que tienen como finalidad ampliar la captación de derechohabientes en todos los niveles de ingreso; por ejemplo, cuenta con una opción de ahorro para aquellos que no tienen aún la cantidad de puntos necesaria llamada, Crédito Seguro infonavit.

Adicionalmente, la institución que dirige actualmente Víctor Manuel Borrás Setién (infonavit), otorga la opción de juntar el crédito infonavit tradicional con el que otras instituciones de crédito privadas, como bancos y emisores hipotecarios a través del cofinavit. Inclusive algunas entidades como Banamex otorgan condiciones preferenciales para derechohabientes que adquieran este producto.

Al adquirir el crédito infonavit también se tiene la opción de comprar una hipoteca verde, que se refiere a un préstamo adicional por 15 mil pesos para equipar la vivienda con calentador solar de agua, focos ahorradores de energía, así como excusados y tuberías ahorradoras de agua, que se incluyen dentro de total y que mes con mes se van integrando a las mensualidades. Este programas (hipoteca verde infonavit) será ampliado para lograr mayores beneficios.