Limitan crédito vivienda para mayores de 55 años

MEXICO, Agosto. 28.- Después de los 55 años, las oportunidades para obtener un crédito hipotecario comienzan a terminarse, o por lo menos, las condiciones son menos favorables.

Aunque la mayoría de las instituciones dicen que otorgan créditos hipotecarios hasta los 65 años, cuando una persona mayor de 55 solicita un crédito, le dan un plazo entre cinco y siete años para saldarlo, de acuerdo con un sondeo de REFORMA.

Por ejemplo, en la Sociedad Financiera de Objeto Limitado (Sofol) Fomento Hipotecario, el plazo para pagar de una persona con 55 años de edad es de siete años, mientras que en Hipotecaria Independiente el lapso se reduce a cinco, de acuerdo con operadoras telefónicas de ambas compañías.

Además, las dos Sofoles autorizan financiamiento hipotecario sólo a las personas que tienen menos de 60 años.

Lo mismo sucede en empresas de autofinanciamiento, pues los requisitos principales son tener menos de 59 años y si el interesado tiene 55, debe presentar un aval que tenga escrituras de alguna propiedad.

En el caso de créditos de Cofinavit o Apoyo Infonavit, bancos y Sofoles tienen establecido que la edad del derechohabiente puede ir de 18 a 65 años, y en algunos casos hasta 85, pero dependerá de las políticas de cada institución la aprobación en cada caso.

Además, el monto del crédito de Infonavit va reduciéndose con la edad, ya que este elemento forma parte de la precalificación o puntos.

Por ejemplo, una persona de 30 años ahora puede obtener un crédito tradicional del Infonavit por 316 mil pesos, pero si mantiene su nivel de ingreso, cuando tenga 51 años, el monto será de 276 mil 580 pesos, y a los 53, baja a 254 mil 198 pesos.

Pero si el salario aumenta, el plazo de hasta 30 años para pagar que tenía a los 30 años de edad, se reduce a 10 o 7 años cuando tiene 51. Además, las posibilidades de obtener un cofinanciamiento se reducen porque los bancos ya no dan crédito a las personas mayores de 65, informó un operador telefónico del Infonavit.

Enrique Arias Zamarripa, director de análisis del sistema financiero de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de los Servicios Financieros (Condusef), dijo que no hay ninguna Ley que restrinja el crédito a personas mayores y que las instituciones financieras tienen la libertad de hacerlo, de acuerdo con su estrategia.

"Hay algunas áreas de análisis de crédito donde si eres mayor de 65 años ya no autorizan el crédito, porque ya lleva la persona un riesgo implícito porque la fuente de ingresos ya no es constante", explicó