Se atrasan con el pago de hipoteca

De acuerdo con el último reporte de financiamiento, el ímor de los créditos a la vivienda pasó de 3.51 por ciento en que se ubicó al término de 2008 a 4.58 por ciento en diciembre de 2009.

Este segmento siguió en dicho periodo una dinámica contraria a la cartera total, en la cual el indicador de mora se redujo de 3.42 a 3.07 por ciento.

Eduardo González, analista de Acciones y Valores Banamex Casa de Bolsa, comenta que el incremento en el número de personas que han dejado de cumplir con las obligaciones de pago de sus créditos hipotecarios, reflejan la debilidad de la economía del país.

“La caída en el salario real y los menores ingresos de recursos vía remesas, impide que crezca la capacidad adquisitiva de las familias y, por tanto, que tengan recursos para pagar”, detalla.

Pero por encima de ello se encuentra el desempleo en el país. Según las últimas estadísticas oficiales, existen alrededor de 2.2 millones de mexicanos no tiene actualmente una plaza laboral. Según el INEGI, en 2009 más de 300 mil personas se quedaron sin empleo.

Por su parte, Delia Paredes, analista de Grupo Financiero Santander, comenta que en el caso de la cartera de consumo se logró controlar la morosidad con las reestructuraciones que hicieron los bancos. “Fueron planes que hasta cierto punto podemos decir que tuvieron éxito porque se logró frenar el crecimiento de la morosidad”, dice.

A través de este mecanismo, se extendieron los plazos de pago a los clientes y se redujeron las tasas que pagan por sus créditos. Cifras de la CNBV al cierre de 2009 revelan que el ímor de la cartera de consumo observó una reducción respecto al 2008. Así pasó de 8.75 por ciento a 7.11 por ciento entre ambos años.

De seguir el crecimiento en la morosidad de los créditos hipotecarios, los bancos no tardarán en lanzar mecanismos similares para incentivar el pago de los deudores.