Los subsidios para vivienda: CANADEVI

El documento indica que el subsidio genera dos efectos favorables que conllevan a beneficios económicos cuantificables para los tres órdenes de gobierno (federal, estatal y municipal) y sus organismos descentralizados:

a) La construcción misma de la vivienda (que en ausencia del subsidio no se construiría)incluyendo las inversiones en infraestructura de servicios que por normatividad de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) requiere el programa “Ésta es tu casa” como prerequisito para otorgar elsubsidio, y

b) El incremento en el gasto familiar que se asocia al incremento patrimonial que recibe el beneficiario del programa con motivo del subsidio y por un monto equivalente, el cual lo posibilita para incrementar su consumo.

Según el documento, dada la alta integración que tiene la producción de vivienda con el mercado interno, su promoción representa el vehículomás eficiente para impulsar la recuperación de la economía en estos tiempos de crisis.

Asimismo, asegura que los recursos otorgados por el Gobierno Federal a través del programa “Ésta es tu casa” retornan en su totalidad al sector público en el corto plazo, por lo cual deben ser considerados un “capital semilla” que proporciona rendimientos económicos tangibles a las instituciones públicas que atienden al sector de la vivienda.

Para comprobar lo anterior, en este análisis se tomó como ejemplo una vivienda nueva promedio, producto de considerar la vivienda más económica de 118 SMG (Salarios Mínimos Generales) y la de mayor valor permitida por el programa de 158 SMG, lo cual arrojó un valor promedio de 138 SMG equivalentes a 229 mil 897 pesos con un subsidio de 23 SMG equivalentes a 38 mil 316 pesos.