El mercado inmobiliario y la inseguridad

Germán Ahumada, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), dio la nota y exhibió los riesgos que enfrentan los desarrolladores en plazas donde se manifiesta el narcotráfico. Desde los derechos de paso hasta los fuegos cruzados que obligan a salir, a posponer proyectos y no obstante, ¡siguen construyendo y aspiran a crecer frente a 2009! aún sopesando el impacto de Grecia en las Bolsas y, sobre todo, los asegúnes que pueda sufrir el financiamiento de bancos de origen español como Santander y BBVA Bancomer.

El también director de Consorcio ARA habló por experiencia propia del reto y riesgo de los famosos capitales golondrinos porque reconoció que hay mucho dinero en el mundo y entre los países emergentes los atractivos son México y Brasil, pero “lo que vuela a quién más le paga no es lo recomendable”.

Aquí en el DF los desarrolladores negocian el reglamento a la ley de estacionamientos, pues no quieren dejar gratuito el servicio en el que invierten seguridad y mantenimiento; empero hay establecimientos ¡con tarifas demasiado elevadas! La ADI negocia “el traje a la medida” dependiendo del perfil del inmueble. Ahora analizará las perspectivas del sector el 1 y 2 de junio en The Real Estate Show 2010, “pues salvo sectores que funcionan como motores contracíclicos (vivienda e infraestructura), “cada quien habla de cómo le va en la feria”, advirtió Ahumada.

Hablando de Santander lanzó su nueva hipoteca 10 x 1000 y ratifica su vocación hacia la vivienda media donde reconoce el alto potencial del mercado que representa 280 mil millones de pesos de stock. Hoy ofrece el CAT más bajo (12.4). Su bolsa disponible de 30 mmdp posibilita reactivar este nicho y colocar 12 mil hipotecas en 2010, de ellas tres mil son con el nuevo producto. Adicional ofrece a sus clientes tarjeta de crédito con el pago más bajo: 19.6% y otros servicios para vincularlo siempre con Santander. La apuesta es incrementar la rebanada del pastel que ya tiene y pasar de 25 a 27% de originación de créditos hipotecarios ¡Buen esfuerzo del equipo de Jorge Jáuregui y Eduardo Reyes Smith!

En junio Apoyo Integral Inmobiliario, que dirige Víctor Requejo, abrirá sus oficinas en Querétaro y va por otra línea de 200 millones con SHF. ¡Va con paso seguro!

¿Cree usted que impedir el pago en efectivo en la compra de bienes inmuebles evite el lavado de dinero?