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 Junio 2009. Mientras el futuro de las Sofomes se debate en estos meses con la posible regulación de esta figura financiera, analistas del sector vivienda señalan que luego de sufrir la sequía de recursos para fondearse entre septiembre y mayo de este año, el escenario está listo para las fusiones y adquisiciones de carteras hipotecarias o de las empresas completas.
Un caso ya se concretó en medio de la crisis: la compra de Crédito Inmobiliario por parte de la española Caja de Ahorro Mediterráneo (CAM). EL UNIVERSAL habló con Ángel de Soto, el nuevo director de la firma, quien adelantó que la mesa directiva analiza el modelo jurídico que le permita su expansión en el mercado mexicano. “Nos daremos un plazo amplio para hacer cambios. El nombre lo conservaremos pero cambiará la imagen corporativa. Pero no sólo eso, buscaremos diversificarnos en sectores y servicios. Podemos adelantar que aspiramos a un modelo de banca múltiple y nos interesa poder captar depósitos del público, no queremos depender de los fondos de la casa matriz”, dijo en entrevista Ángel de Soto, director general de la nueva subsidiaria de la entidad financiera ibérica. Crédito Inmobiliario reportó al cierre del 27 de mayo pasado la administración de una cartera de 17 mil 400 millones de pesos, de los que 42.5% son por hipotecas y el restante 57.5% en créditos puente. En los últimos tiempos había tenido problemas de insolvencia por no poder conseguir recursos frescos para cumplir con pagos de deuda y generar nuevas hipotecas. De hecho, la propia CAM tuvo un papel de acreedor con ellos desde hace tres años. De Soto especificó que la apuesta de CAM es seria y que ya inyectaron el capital de inversión que prometieron. “No venimos a ver si nos gustaba; ya inyectamos más de 300 millones de pesos de capital fresco y eso nos volvió la Sofol mejor capitalizada del sector. Con esta base estamos hablando con nuestros 320 empleados y ya saben que venimos para crecer con ellos, no recortaremos empleos”, observó ufano el ejecutivo. Señaló que esperarán a ver que sucederá con la normatividad para la existencia de bancos especializados en México. Otra consolidación se cocina en el lado financiero del sector Vivienda: la pospuesta adquisición de Caja Madrid de Hipotecaria Su Casita. Hace unos meses la firma ibérica pospuso la operación. Hoy día posee 40% de las acciones y esperará para tomar el 60% restante.
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