El Club Hipotecario

La industria de la vivienda en México enfrenta desafíos para poder atender no sólo el déficit de poco más de ocho millones de casas, sino también para proveer del fondeo económico entre personas que nunca han tenido acceso al sistema financiero mexicano.

La banca capitaliza muy bien la crisis que enfrentan las sociedades financieras de objeto limitado y múltiple (Sofol y Sofom) hipotecarias, pues se hecha a la bolsa parte de la cartera dedicada a la vivienda que controlaban esas instituciones financieras antes de la crisis.

Datos del Banco de México revelan que, a junio de este año, el crédito otorgado por la banca comercial se ubicó en 363 mil 277.6 millones de pesos, lo que representó un avance de 8.20 por ciento respecto al mismo mes de 2009.

Para el sano desarrollo del sistema financiero y de conformidad con la ley, es necesaria la existencia de las Sociedades de Información Crediticia (SIC). En México solo existe una de ellas y está encargada de recolectar la información crediticia referente al cumplimiento de las obligaciones de las personas y que proviene de las diversas entidades financieras y otras empresas, y es conocida como Buró de Crédito.

El brazo privado de capital de Franklin Templeton Investments, Darby Overseas Investments, Ltd., informó este lunes que su segundo fondo financiero, Darby-ProBanco Fund II, L.P. adquirió una sustancial participación minoritaria en Controladora Vertice, S.A. de C.V.

La inversión aumenta la base capital de Controladora Vertice por alrededor de 50 por ciento, el cual será utilizado para mejorar su hoja de balance de su subsidiaria Hipotecaria Vertice, S.A. de C.V., SOFOM, ENR en anticipación de las oportunidades de crecimiento en el mercado de financiamiento de casas mexicano.

El director general de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) , Ariel Cano Cuevas, dijo que las medidas para contener el lavado de dinero anunciados ayer por el presidente Calderón, afectarán de manera mínima en el desempeño económico de la industria de vivienda.

"Esta medida no tiene ningún impacto significativo al tema de adquisición de vivienda a la demanda prioritaria".

Más que afectar al sector de la vivienda, las iniciativas de Ley contra el lavado de dinero que firmó el presidente Felipe Calderón beneficiarán a la industria, aseguró el director general del Infonavit, Víctor Manuel Borrás Setién.

Esto "podría impactar de manera positiva, en el sentido de eliminar las compras en efectivo de casas lo cual es anormal, nadie honesto paga una casa en efectivo", dijo en una gira de trabajo por Aguascalientes.