Alejandro Gutiérrez

INFONAVIT COMPRA A TERCEROS

¿QUE REQUISITOS DEBE REUNIR EL VENDEDOR Y EL COMPRADOR DE UNA CASA A TERCEROS MEDIANTE CRÉDITO INFONAVIT?

En Infonavit Tradicional, hecha por Alejandro Gutiérrez 2 years ago

0

EL VENDEDOR... ESCRITURAS DEL INMUEBLE CON REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD NO TENER GRAVAMEN, SI TIENE ADEUDO TRAMITAR CARTA SALDO. SI YA SE LIQUIDO TENER  LIBERACION DE HIPOTECA. IFE,CURP, ACTA NAC. Y MATRIMONIO ULTIMORECIBO DE AGUA Y PREDIAL. ASI COMO CERTIFICADO DE NO ADEUDO  DE AGUA Y PREDIAL PARA EXCENTAR ISR  BOLETAS DE LUZ , TEL. GAS.DE CINCO AÑOS ATRAS   me localizas en chepemv50@yahoo.com.mx  nextel. 46175622

jose mayoral v
2 years ago

0

el comprador TENER RELACION LABORAL Y CALIFICAR CON 116 PUNTOS. PRECALIFICAR PARA SABER EL ESQUEMA DE FINANCIAMIENTO PORQ EL VALOR DEL INMUEBLE ESTA TOPADO.. PRESENTAR IFE,CURP,ACTA NAC. Y MATRIM. EL ACREDITADO TOMAR EL TALLER SABER PARA DECIDIR . SOLICITAR AVALUO Y DEFINIR NOTARIO PARA FORMALIZAR LA COMPRAVENTA.

jose mayoral v
2 years ago

0

HOLA ALEJANDRO POR TU FOTO QUE MUESTRAS PARECIERA UN EXAMEN PERO CONTRIBUIRE CON MUCHO GUSTO:


Condiciones Generales


Que la vivienda a adquirir se encuentre libre de gravámenes al momento


de formalizar el crédito. (Exhibir certificado expedido por el Registro Público de la Propiedad)


Comprobar con Carta o constancia de no adeudo de Impuesto Predial


Avalúo Pericial (solo en las entidades donde lo solicite la dirección de Catastro para efectos del Impuesto de Adquisición de Inmuebles)


Avalúo Comercial (Practicado por la Unidad de Valuación Certificada ante el INFONAVIT), para ello se requeriran planos autorizados, licencia de construcción y Manifestación Catastral


Comprobar la identidad de los vendedores y que éstos coincidan con


quien aparece como propietario del inmueble en el contrato de compraventa. (Identificación oficial Ambos en su caso) (Acta de Nacimiento ambos en su caso) y Acta de Matrimonio en caso de estar casados.


En el caso de existir representantes de los vendedores, en el


contrato se deberán especificar sus facultades para comparecer a


nombre de éstos últimos. (Poder notarial en su caso)


El contrato de compra-venta y la escritura deberán contar con la


identificación e individualización de la vivienda objeto de la adquisición


tales como: calle, número, colonia, superficie de terreno y construcción,


cajón de estacionamiento, etc


Recomendaciones:


Conocer los montos de penalización para el vendedor y el comprador en el


caso de incumplimiento.


Definir el precio total de la compra-venta y su forma de pago.


Identificar los cargos adicionales al precio final de la vivienda, en su caso.


Tener presentes las siguientes fechas: de término de construcción (si está en


proceso) y de entrega.


Antes de firmar contrato definitivo, asegurar se incluya todo lo convenido.


Firmar el contrato de compra-venta por duplicado y conservar ejemplar


firmado por todas las partes que intervengan.


Documentación:


Para Infonavit


Solicitud de Inscripción de Crédito.


Original del acta de nacimiento (y del cónyuge en caso de crédito


conyugal).


Copia de identificación oficial y del cónyuge en caso de crédito


conyugal (Credencial de elector (IFE), pasaporte vigente, cartilla del


Servicio Militar Nacional o cédula profesional) original del acta de


matrimonio (en caso de crédito conyugal) .


Para el Notario


Titulo de propiedad inscrito en el Registro Público de la Propiedad


Boletas de pago de consumo de agua y luz de los últimos cinco años


Y Para excentar el pago de Impuesto Sobre la Renta como beneficio fiscal, presentar IFE con el domicilio del inmueble en cuestión, o recibos de servicios de Luz, Telefono o Estados de Cuenta de Tarjetas o Cuentas Bancarias con el domicilio del inmueble referido.


 


 


Espero Te sirva... a tus ordenes 


"LiderazGO INmobiliario que sigue tus inversiones"

Gerardo Tejada
2 years ago
Por favor registrate o inicia sesión para responder a esta pregunta.  Haga clic aquí para ingresar
- Just now

0

un invitado
Just now
/preguntas-y-respuestas
/preguntas-y-respuestas/get_answer/1267
/preguntas-y-respuestas/save_reply/1267
/preguntas-y-respuestas/save_answer/1267
/preguntas-y-respuestas/accept_answer/1267
/preguntas-y-respuestas/unaccept_answer/1267
/preguntas-y-respuestas/unpublish_answer/1267
/preguntas-y-respuestas/delete_answer/1267
/preguntas-y-respuestas/update_answer/1267
/preguntas-y-respuestas/like/1267
/preguntas-y-respuestas/dislike/1267
/preguntas-y-respuestas/report_answer/1267
/preguntas-y-respuestas/report_question/1267