Elizabeth Vizuett

QUE ES MEJOR CREDITO INFONAVIT Ó BANCARIO

BUENAS TARDES, QUIERO COMPRAR UNA VIVIENDA DE $640,000 SIN EMBARGO MI CREDITO POR INFONAVIT TOTAL ES DE $475,000, TENGO AHORRADO 50,000 Y POR LO TANTO NECESITO FINANCIAMIENTO POR $115,000 TENGO LA OPCION DE SACARLA POR COFINAVIT PERO SIENTO QUE SALDRPIA PAGANDO MÁS, MI PREGUNTA ES, SI SOLICITO UN PRESTAMO BANCARIO POR LA DIFERENCIA DE $115,000 TENDRÉ LA POSIBILIDAD DE PAGAR MENOS QUE POR COFINAVIT????O LOS INTERESES PARA PRESTAMOS BANCARIOS SON MÁS ALTOS???' MUCHAS GRACIAS

En Infonavit, hecha por Elizabeth Vizuett 4 years ago

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Hola ElizabethBuen Día!!!Soy Asesor Certificado de Infonavit y te dejo la siguiente información, hay que recordar que infonavit tiene la tasa de interes mas baja que cualquier banco , sofol o Institucion financiera por lo tanto te conviene Cofinavit ...CofinavitEl instituto te brinda dos variantes de crédito más: Cofinavit y Cofinavit AG, aprovechando tu máxima capacidad crediticia, es un crédito otorgado por el Infonavit, conjuntamente con un banco o Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofol). Te sugerimos conocer las diferencias que hay entre ambos, y cual te corresponde de acuerdo al ingreso que percibas. Beneficios:El valor de la vivienda que desees adquirir no tiene límite.Una parte del crédito la otorga el Infonavit.La otra parte del crédito la otorga un banco o Sofol.Compras la vivienda donde tú quieras.Utilizas el Saldo de la Subcuenta de Vivienda (SSV) para ampliar tu capacidad de compra.El crédito otorgado por el Infonavit se paga con los descuentos que te realice tu patrón.Se reduce o no pagas diferencia entre el valor de la vivienda y el crédito.Puedes solicitar tu crédito conyugal.Puedes sumar ingresos adicionales para el crédito que te otorgan, el banco o Sofol.Su trámite es ágil.Contarás con un seguro de vida y un fondo de protección de pagos.La vivienda tendrá un seguro contra daños. Requisitos: Tener ingresos menores a $20,003.80 (menor a 11 VSMD).Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos al momento de la precalificación del Infonavit.No haber tenido un crédito del Infonavit.Aplicar el crédito para comprar una vivienda nueva o usada.Obtener la aprobación del crédito del banco o Sofol.Recuerda: Al inscribir tu crédito las referencias proporcionadas serán validadas: si son incorrectas, no podrás continuar con el trámite. Pasos para solicitarlo:Averigua tu puntuación y monto de crédito.Conoce las condiciones financieras de Bancos o Sofoles y elige.Consulta Simuladores de crédito Cofinavit y Cofinavit AG de las entidades financieras.Contacta al Banco o Sofol elegido.Consulta algunas opciones de vivienda.Prepara tu expediente con los documentos requeridos por el banco o Sofol.Prepara tu expediente con los documentos requeridos, para entregarlo en el Infonavit:Solicitud de inscripción de crédito.Original del Acta de Nacimiento (y del cónyuge en caso de crédito conyugal).Copia de identificación oficial y del cónyuge en caso de crédito conyugal (Credencial de Elector expedida por el Instituto Federal Electoral (IFE), Pasaporte vigente, Cartilla del Servicio Militar Nacional o Cédula Profesional).Original del Acta de Matrimonio (en caso de crédito conyugal).Avalúo.Carta de autorización del banco o Sofol.Carta de instrucción irrevocable.Acude con el notario público seleccionado y anota sus datos.Inscribe tu solicitud en la oficina del Infonavit más cercana.Prepara los documentos que requiere el notario público Recuerda, en el Infonavit todos los trámites son gratuitos, realízalos de manera personal; o bien, con la ayuda de los asesores y/o emprendedores certificados, quienes te brindarán sin ningún costo, la mejor orientación para hacer realidad el derecho de tener tu vivienda propia.Responsable de la actualización: Soluciones HipotecariasSaludos David Ortiz Asesor Certificado Infonavit5540736777

David Ortiz
3 years ago

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El credito infonavit que tu tienes debe ser infonavit total la casa no puede exceder de un precio de $636,000.00 pesos esta topado el valor de la vivienda te prestan el 95% del valor de la misma, en el cofi el infonavit te prestaria un poco menos de lo de tu precalificacion esto quiere decir que necesitas calificar con el banco o sofol por la diferencia que necesites este tipo de credito esta hecho para que los trabajadores que tengan la posibilidad obtengan un credito con mayor capacidad, y si entendi tu pregunta no puedes tener dos hipotecas sobre el mismo inmueble un credito con infonavit y sacar en forma independiente por la diferencia con la institucion de credito (banco o sofol)

Ricardo Martínez
3 years ago

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MI CONSEJO ES QUE AJUSTES EL VALOR DE UNA CASA A TU CREDITO INFONAVIT... ES MUY BARATO Y ADEMAS NO PAGAS ENGANCHE...CON EL TOTAL DE MONTO QUE TIENES.... HASTA EL PLAZO ES MAS ATRACTIVO QUE CON UNA HIPOTECARIA.Y TE DA MUCHAS FACILIDADES DE NEGOCIACION EN CASO QUE TENGAS UN QUEBRANTO ECONOMICO.EN EL CASO DE USAR COFIAVIT SE TE REDUCE MUCHISIMOTU MONTO QUE TIENES EN INFONAVIT.ADEMAS TIENES UNA DEUDA CON INFONAVIT Y OTRA DEUDA CON LA HIPOECARIAEN CASO DE QUE INSISTAS CON ESA OPCION, EL RESTO SERIA CONSEGUIR UN CREDITO PERSONALBANCARIO O POR OTRO MEDIO....PORQUE SOLO CON COFINAVIT DE DARIAN UN HIPOTECARIO, PARA LA MISMA CASA.O BIEN UN CREDITO SOLO...MI CORREO PARA CUALQUIER DUDA. pattricia2003@hotmail.com

PATRICIA LIMON M.
3 years ago
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