lylylu40

Incumplimiento de promesa de compraventa.... ????

Hola buenas noches, soy la parte vendedora del proceso de compraventa de un acreditado de Infonavit Total... ya vencio eel contrato de promesa y despues de haberle otorgado 5 meses en el contrato, finalmente no pudimos firmar... la penalizacion solo es del 8% y lo peor para mi es que mi casa ya no se vendio este año, agradeceria infinitamente me oriente al respecto, el documento dice que me tiene que pagar a mas tardar en 8 dias habiles... pero dado el caso de que se niegue como seria??? no se si tengo que demandar para que el señor me pague o de que manera se procederia en este caso??? gracias.

En Infonavit Total, hecha por lylylu40 5 years ago

0

SI EL COMPRADOR TIENE SU CREDITO AUTORIZADO Y NO TE QUIERE FIRMAR. ENTOCES PUEDES DEMANDAR UN DAÑO. PERO NO TE LO RECOMIENDO.LAS CANCELCAIONES ESTAN MUY DE MODA. A MI ME HAN CANCELADO SENTADOS EN LA MESA PARA FIRMAR Y SE PARAN Y SE VAN. DILE ADIOS A TU OPERCION Y BUSCA OTRO COMPRADOR. SI ES INFONVIT TOTAL LA FIRMA NO DEBE TARDAR MAS DE 10 DIAS HABILES

JAIME SANCHEZ NAVA
3 years ago

0

Lo mas importante seria ver si se puede rescatar la operacion sabe por que no firmo? de otra manera si el no le paga la penalizacion en el tiempo acordado tendra que demandar el problema de demandar es que le va costar dinero (abogado) tiempo y lo mas importante no va poder vander la propiedad durante el tiempo que dure la misma ya que es el motivo de la demanda por ese motivo regularmente en los contratos se pide un enganche o apartado y este se considera en estos casos la penalizacion o parte de la misma si fuera este el caso que le dieron un enganche penalicelo con este importe y ponga en venta su propiedad de inmediato.Insisto si sabe el motivo por el cual no cerro su operacion con gusto vemos las opciones de rescatarla ya que lo mas conveniente para ambos es terminarla. Recuerde tambien que el motivo de la penalizacion debe ser inputable al comprador (que sea su desicion no comprar) es dificil si es por causas ajenas a el o fuera de su control.

Ricardo Martínez
3 years ago

0

Hola Lily, buenas noches, que lamentable que el proceso de la compra venta no se haya podido concluir, se me hace extraño que el tramite se haya llevado mas de 5 meses, regularmente no deberia de ser tan tardado ( depende de las ciudades), antes que nada deveras de pensar que vas a realizar, no te desesperes, si el cierre no se llevo por causas de no llegar aun acuerdo, te recomiendo que lo analices si es que te urge, si no se llevo por que te dieron largas, deveras de pensar en la demanda, como lo dice mi amigo Ricardo, al conllevar la demanda tu vivienda no la podras poner a la venta y eso te llevaria mas tiempo, y en lugar de ayudarte te perjudicaria, si quieres volver a ponerla a la venta, en el siguiente contrato estipula que debe de haber un apartado en la cual te proteges por si se cae la venta y en caso de cierre pon que sera tomado el anticipo en cuenta en el el precio de la compraventa.Saludos.

Victor Galdamez
3 years ago
Por favor registrate o inicia sesión para responder a esta pregunta.  Haga clic aquí para ingresar
- Just now

0

un invitado
Just now
/preguntas-y-respuestas
/preguntas-y-respuestas/get_answer/883
/preguntas-y-respuestas/save_reply/883
/preguntas-y-respuestas/save_answer/883
/preguntas-y-respuestas/accept_answer/883
/preguntas-y-respuestas/unaccept_answer/883
/preguntas-y-respuestas/unpublish_answer/883
/preguntas-y-respuestas/delete_answer/883
/preguntas-y-respuestas/update_answer/883
/preguntas-y-respuestas/like/883
/preguntas-y-respuestas/dislike/883
/preguntas-y-respuestas/report_answer/883
/preguntas-y-respuestas/report_question/883