GUILLERMINA FARIAS HERNANDEZ

SE PUEDE REALIZAR? ESTE TRAMITE CON EL NOTARIO DE INFONAVIT

YO DESEO COMPRAR LA CASA DE MI MADRE POR MEDIO DEL CREDITO INFONAVIT, ELLA TIENE LA ESCRITURA DEL TERRENO. MI PREGUNTA ES LA SIGUIENTE UN NOTARIO AUTORIZADO POR INFONAVIT, PUEDE REALIZAR EN UNA SOLA TRANSACCION LA ESCRITURA DE LA CASA DIRECTAMENTE A MI NOMBRE? PARA NOREALIZAR EL GASTO DE ESCRITURAR A NOMBRE DE MI MADRE Y LUEGO A MI NOMBRE? PUES ESO REQUIERE DE MUCHO DINERO QUE NO TENGO.

En Infonavit, hecha por GUILLERMINA FARIAS HERNANDEZ 4 years ago

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Hola Guillermina buenas noches.Lo que mencionas no se puede realizar desgraciadamente, ya que en ñrimera necesitaran manifestar la obra de construccion que se realizo en el terreno, por que solo mencionas que hay escritura del terreno, la otra infonavit no te lo permitiria por que se veria como si fuera una auto compra, los pagos de derechos por adquicision de inmuebles es obligacion de cada comprador y la obligacion de pagar ISR es por parte del vendedor, deberan de checar que los recibos de luz esten a nombre de tu madre, para que pueda excentar el ISR, o en su caso estados de cuentas bancarios, estos documentos deberan de presentar los originales.Lo que pudiesen hacer es hablar con el notario para que les haga un descuento por realizar las dos protocolizaciones con el.Espero haya sido de ayuda mi comentario.Buenas noches.

Victor Galdamez
3 years ago

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TU PUEDES HACER ESTO Y CON TU CREDITO SE PAGA LA TITULACION, CONTACTA A ARQUITECTO CERTIFICADO Y VA HACER TODO A TRVES DE TU CREDITO. LOS GASTOS QUE TU PAGARAS SON EL AVALUO (1680), LOS GASTOS DE GABINETE ( 3500) Y LOS GASTOS NOTARIALES (2000)LA OPECION QUE TU MENCIONAS SE LLAM CREDITO INFONAVIT LINEA III.

JAIME SANCHEZ NAVA
3 years ago

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Hola Guillermina buenos dias tu pregunta no es muy clara pero lo que imagino es que tu mama tiene la escritura solo como terreno, es sencillo solotienes que regularizar la construccion ante el municipio o delagacion que te corresponda necesitaras un plano arquitectonico de la casa te costara $3500 pesos aproximadamente, pagar las multas y recargos por la diferencia en predial de 5 años, la multa por no manifestar la construccion en su oportunidad, una vez con esto te daran la actualizacion y esta presentaras al notario y el en la nueva escritura manifestara el terreno y la construccion ya que el perito al momento de hacer el avaluo tambien lo va reportar con esta actualzacion.Acercate al municipio o delegacion hay programas donde te condonan multas y recargos.No necesitas realizar ninguna escritura aparte para regularizar la construccion

Ricardo Martínez
3 years ago

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Mi amigo SKYMEX buenos dias, te comento, lo que le estas proponiendo a la señorita es esto: Línea III. Construcción de vivienda en terreno propio del acreditado sujeta al Régimen de Propiedad Condominal, copropiedad en condominio; en lo individual, vivienda terminada y en proceso de construcción financiada por el Infonavit. Esta Linea esta destinada para las personas que quieran construir en terreno propio, la señorita Guillermina no cuenta con la escritura a su nombre.Lo que comenta Ricardo tiene logica, en que solo se manifieste la construccion y en el proyecto de la escritura a realizar por parte tuya se incluya.....por favor Guilermina ponle una estrellita a Ricardo.Buen dia a todos.

Victor Galdamez
3 years ago

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TE REPITO, CONSULTA A UN ARQUITECTO CERTIFICADO (6 DE 10, TIENEN EMPRESAS Y ELLOS PUEDEN SER LOS APODERADOS DE TU MAAM Y TE LO VENDEN A TI. PARA LINEA III. SI QUIERES PONLE UNA ETRELLA REICARDO, PERO HAZME CASO PARA QUE SE RESULVE TU PROBLEMA

JAIME SANCHEZ NAVA
3 years ago

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Mi estimado skymex, buenas noches.Mira la Srita. Guillermina comenta que no tiene dinero, en el caso de que contrate la opcion que le das ellos le cobraran honorarios que relativamente no vienen al caso, por que ella con un poco de tiempo puede acercarse a catastro y manifestar la construccion que tiene la vivienda la cual le saldra muy economico, la cual se ahorraria muchisimo dinero.Nuestro deber es de apoyar y asesorar a los visitantes de esta pagina en lo mas que podamos y saber entender sus inquietudes.Con esto no quiero que lo tomes a mal, debemos de acordarnos que este es un foro de debate, pero tambien es nuestro deber no confundir mas a los visitantes.Buenas noches amigo.

Victor Galdamez
3 years ago

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antes que nada disculpa Guillermina este es un portal de devate pero esperando darte la mejor solucion.Mi estimado Skymex gracias por la palomita por la asesoria a la Srita Guillermina danos otras por las asesorias a tu persona a lo mejor no te diste cuenta que el problema no es que este a nombre de la mama el terreno si no que no esta regularizada la construccion no veo el caso de que nadie funja como apoderado de algo que no esta regularizado ya que infonavit no presta para comprar terrenos a menos que en Puebla sea diferenta tambien.

Ricardo Martínez
3 years ago

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LOS APODERADOS HACEMOS TODOS LOS TRAMITEAS HASTE QUE CONSIGA LAS INSTRUCCIONES NOTARIALES, CASI TODOS COBRAMOS EL 10% DE LA OPERACION A TRAVEZ DEL CREDITO DE D.H.. EL ASUNTO DE GULLERMINA SI SE PUEDE EL APODERADO PAGARÁ TODOS LOS SALDOS VENCIDOS Y TRAMITARA LA CANCELACION HASTA QUE SE ENTREGUE LAS INTRUSCCIONES NOTARIALES. LUEGO BAJO UN CONTRATODE COMPRA VENTA SE LA VENDEMOS A QUEIN SE HAYA ACORDADO. DE TODAD MANERAS GUILLERMINA PAGARA EL AVUALUO Y LOS GASTOS NOTARIALES (NADIE LOS FINACIA) O DEPSNDE DEL VALOR DE LA OPERACION

JAIME SANCHEZ NAVA
3 years ago

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HOLA ESTIMADA GUILLERMINA, PRIMERO QUE NADA CONSIDERO QUE LA PREGUNTA NO ESTA CLARA, Y EN MI OPINION LO QUE INTERPRETO ES QUE LA CASA SEGURAMENTE CONSIDERAS QUE ES DE TU MAMA POR QUE ELLA HABITA AHI, PERO COMO DESPUES MENCIONAS QUE SE ESCRITURE A ELLA PARA QUE TE LA VENDA, ENTONCES INTERPRETO QUE PUEDE SER UNA SUCESION TESTAMENTARIA O COMPRAVENTA INCONCLUSA. POR LO QUE TE SUGIERO QUE TE ESCRITURE QUIEN SEA QUEIN LE VENDIO A TU MAMA SI ES QUE VIVE Y ESTA EN POSIBILIDAD DE HACERLO SINO REQUERIRAS UN JUICIO. ESPERO TE SIRVA ESTA ACLARACION

Gerardo Tejada
3 years ago

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Hola Muchas gracias por sus respuestas. Realmente me ayudaron.

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