Infonavit Total

Infonavit Total

Este tipo de crédito es una opción más que ofrece el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para que los Trabajadores en el que los acreditados pueden usar su crédito, su modalidad se distingue por la coparticipación con otra entidad financiera, por medio de la cual se puede disponer de una capacidad mayor de recursos para comprar una vivienda ya sea nueva o usada de cualquier valor.

El crédito se puede solicitar en Veces salario Mínimo (VSM) o bien en pesos si el ingreso que el acreditado tiene es mayor a 4.5 VSM y la cantidad Máxima del crédito es hasta el 95% del valor de la propiedad que se desea adquirir.

Si el salario del acreditado es mayo de 11VSM en adelante se puede solicitar un crédito conyugal.

Para obtener el crédito es necesario cumplir con los siguientes requisitos:

  • Ser derechohabiente del Instituto y tener una relación laboral vigente.
  • Contar con 116 puntos.
  • Hacer un presupuesto familiar para que reflexiones sobre tus ingresos y egresos antes de solicitar un crédito.
  • Responder un cuestionario API para que el derechohabiente reciba asesoría personalizada sobre la mejor forma de usar tu crédito.
  • Tomar el taller gratuito Saber para decidir en línea.
  • Tener dos referencias de personas que te conozcan con datos personalizados para localizarlos.
    Autorizar al Instituto la consulta de tu historial crediticio.
  • Cumplir con lo que establece el programa Hipoteca Verde, respecto a la instalación de accesorios ahorradores de agua, luz y gas, que pagarás con el monto de crédito adicional que te daremos.

Las condiciones que el derechohabiente debe tener para su crédito Infonavit Total son establecidas con base a la precalificación del crédito en base a la precalificación en donde se considera la edad, salario, ahorro en la subcuenta de vivienda y bimestres que han sido cotizados continuamente que ha tenido el derechohabiente. También se toma en cuanta el cumplimiento en pagos de la empresa en la que se labora.

Una vez cumplidos los requisitos puedes precalificar, y para ese momento es necesario que el derechohabiente tenga muy claro los siguiente: Los puntos que tiene, el ahorro que tienes en la Subcuenta de Vivienda y qué cantidad se sumaría al crédito, el monto del crédito, cuánto se descontaría por los gastos de titulación, financieros y de operación, el descuento mensual que hará el patrón, el tiempo estimado para pagar el crédito y la modalidad que le corresponde para tomar el Taller Saber para decidir, que es en línea por tener un salario mayor a 4 VSM.

Documentación necesaria para obtener el crédito Infonavit Total:

  • Solicitud de inscripción de crédito.
  • Original del acta de nacimiento.
  • Copia de identificación oficial vigente, puede ser pasaporte o credencial para votar.
  • Copia del estado de cuenta bancario del vendedor con clabe interbancaria.
  • Avalúo electrónico con una antigüedad máxima de 6 meses. Lo obtienes en la unidad de valuación de tu preferencia.
  • Formato para autorizar la consulta de tu historial de crédito.
  • Para crédito conyugal, es necesario:
  • Original y copia del acta de nacimiento de tu cónyuge.
  • Original y copia de la identificación oficial de tu cónyuge.
  • Acta de matrimonio.

El crédito puede complementarse con el programa que ofrece el instituto llamado Hipoteca con servicios diseñado para facilitar el pago del predial de la vivienda y la cuota de mantenimiento del conjunto habitacional vía nómina.

El tipo de vivienda que puedes adquirir puede ser una vivienda nueva o usada, pero antes de decidir fíjate en:

  • Se ubique en una zona urbanizada y cuente con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica).
  • Esté lejos de depósitos de combustible, ductos subterráneos, líneas de alta tensión, ríos, lagunas, arroyos o pantanos; no se ubique sobre cavernas, hondonadas, taludes, fallas geológicas, rellenos sanitarios, terrenos arcillosos o contaminados.
  • Tenga sala-comedor, cocina y baño.
  • Sea de uso habitacional exclusivamente.
  • Tenga una vida útil mínima de 30 años.
  • Cuente con escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad (puede estar hipotecada y ser liberada al momento de que firmes tu escritura).
  • Esté al corriente en los pagos de agua y predial, si la vivienda que te interesa es usada.
  • Cuente con Dictamen Técnico de Calidad con una calificación mínima de 70 puntos. Este documento se tramita al mismo tiempo que el avalúo. 

Nota:

Con el Instituto los créditos son verdes, esto significa que se está obligado al uso de la ecotecnologías y el monto que corresponde a los accesorios ahorradores de agua, luz y gas forma parte del mismo crédito. Con esto se contribuye al cuidado y preservación del medio ambiente, también con su uso se asegura un ahorro promedio de entre 100 y 400 pesos mensuales, dependiendo del ingreso de cada derechohabiente.

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