Crédito Cofinavit

El crédito Cofinavit es un crédito hipotecario en Veces Salario Mínimo (VSM) que Infonavit otorga en colaboración con una entidad financiera cuya finalidad es obtener un crédito mayor al sumarse con el crédito de la entidad financiera de a elección. Una vez que terminados los del crédito con el Instituto, las aportaciones patronales se destinan al pago del crédito con la otra institución financiera.

 ¿Cuales son los Requisitos para un crédito cofinavit?

  • Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
  • Tener los 116 puntos.
  • Hacer un presupuesto familiar para que reflexiones sobre tus ingresos y egresos antes de solicitar un crédito.
  • Responder el cuestionario API para recibir asesoría personalizada sobre la mejor forma de usar tu crédito.
  • Tomar el taller gratuito Saber para decidir.
  • Tener dos referencias.
  • Cumplir con lo que establece el programa Hipoteca Verde.

¿Cuales son las condiciones para un Crédito Cofinavit?

El crédito cofinavit se establece en VSM y las condiciones del crédito se establecen con base en la precalificación, que considera la edad y salario, ahorro en la Subcuenta de Vivienda y los bimestres de cotización continua que has tenido. También se tomará en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde se labora.

¿Qué necesito para efectuar la Precalificación del Crédito Cofinavit?

Es necesario verificar los puntos que se tienen y si son suficientes para tramitar el crédito cofinavit, saber del ahorro en la Subcuenta de Vivienda y cual es la cantidad se sumaría al crédito y el monto de crédito.

Cuánto se te descontaría por los gastos de titulación, financieros y de operación. Saber el descuento mensual que hará el patrón, el tiempo estimado para pagar el crédito.

La modalidad que corresponde para tomar el taller Saber para decidir, si el salario es menor a 4 VSM tendrás que hacerlo de forma presencial; si es mayor a 4 VSM se podrá hacer en línea.

Documentación:

  • Solicitud de inscripción de crédito.
  • Acta de nacimiento original.
  • Copia de identificación oficial vigente.
  • Copia del estado de cuenta bancario del vendedor con clabe interbancaria, con una antigüedad máxima de dos meses.
  • Avalúo electrónico con antigüedad máxima de 6 meses.
  • Carta de Instrucción Irrevocable Cofinavit, con la que autorizas al Infonavit para el uso y aplicación del ahorro en la Subcuenta de Vivienda y las aportaciones patronales.
  • Carta de autorización del crédito expedida por la entidad financiera.

Si se solicita el crédito cofinavit de forma conyugal, también se debe entregar:

  • Original y copia del acta de nacimiento del cónyuge.
  • Original y copia de la identificación oficial del cónyuge.
  • Acta de matrimonio.
  • Carta de Instrucción Irrevocable Cofinavit, por la que se autorizas al Infonavit para el uso y aplicación del ahorro en la Subcuenta de Vivienda y aportaciones patronales.

Se tomará en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde trabaja el cónyuge.

El Crédito Cofinavit se puede complementar con el programa Hipoteca con servicios cuya finalidad es facilitar el pago del predial de la vivienda y la cuota de mantenimiento del conjunto habitacional por medio de la nómina. Una vez que se autoriza el crédito el acreditado decide de forma voluntaria si se retienen las cuotas correspondientes al pago del impuesto predial. Hipoteca con Servicio.

Para obtener el crédito cofinavit es indispensable que se cumplan los requisitos y condiciones que establece el Infonavit ya mencionamos con anterioridad, posteriormente es necesario precalificar para ello es indispensable que se tome el taller Saber para decidir. La solicitud puede inscribirse en las oficinas más cercana de Infonavit, una vez que se tenga el número de crédito y se imprima el Aviso de Retención de Descuentos para es necesario llevarlo a la empresa donde labora el acreditado para que lo sellen y firmen, este aviso también se presenta ante el notario el día que se firmen las escrituras.

El Crédito cofinavit se puede usar en:

Comprar vivienda nueva o usada

Una de las posibilidades para el crédito es la compra, se puede comprar una vivienda nueva o usada, en algún conjunto habitacional o con particulares.

Comprar vivienda de uso temporal

Es un crédito hipotecario que otorga el Instituto solo en VSM, que puedes utilizar si deseas comprar una vivienda nueva o usada en los siguientes estados: Colima (Manzanillo), Guerrero (Acapulco y Zihuatanejo), Nayarit (Bahía de Banderas), Querétaro (San Juan del Río) o en todo el estado de Morelos y vives en un estado distinto, entonces te aplican condiciones financieras diferenciadas que debes conocer.

Aviso: La investigación de los distintos esquemas de crédito hipotecario, se obtuvo de las propias Instituciones financieras y sus respectivas páginas web y se muestra en este portal para fines comparativos y de información.


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