Es el más reciente programa de crédito de Sociedad Hipotecaria Federal. Si necesitas un crédito para remodelar, ampliar o mejorar tu vivienda, este programa es para ti. Con el programa de Microfinanciamiento para la vivienda, puedes contratar un crédito por un monto desde $500 hasta $35,000 y el plazo que tienes para liquidarlo puede ser hasta de 24 meses.

Es una de las alternativas para aumentar las posibilidades de acceso a la vivienda de los grupos de población con ingresos medios y bajos, que tienen dificultades para ahorrar para el depósito inicial y para acceder a un crédito hipotecario tradicional.

Mercado Objetivo

El segmento objetivo para CASA Mensualidades Fijas es para todos aquellos acreditados con ingresos entre 5 y 10 o más salarios mínimos. CASASHF Mensualidades Fijas permite mejorar las condiciones actuales de tu crédito hipotecario, por medio de la liquidación de pasivos contraídos con otras instituciones en la adquisición o construcción de vivienda en terreno propio.

Si tienes un crédito denominado en Unidades de Inversión (UDIs) puedes reestructurarlo a un esquema de pesos en tasa fija, siempre y cuando la reestructura se realice con la misma Sofol Hipotecaria o Intermediario Financiero con el que fue contratado el crédito y te encuentres al corriente con tus pagos.

Este nuevo programa, tiene como objetivo otorgar apoyos económicos a personas de bajos ingresos en toda la República Mexicana, a través de un subsidio Federal para adquirir una vivienda nueva o usada, autoconstrucción, mejoramiento de vivienda o adquisición de lotes con servicios mínimos.

Un crédito de INFONAVIT más un crédito de una Sofol hipotecaria es igual a una vivienda. Cofinanciamiento SHF-INFONAVIT es un producto que potencia los recursos de los derechohabientes INFONAVIT (preferentemente con ingresos de entre 6 y 10 Salarios Mínimos), permitiendo adquirir una mejor vivienda, sin importar su valor, que la que podría comprar con un crédito, aislado, de INFONAVIT o de una Sofol hipotecaria. Este producto permite utilizar el saldo acumulado de la subcuenta de vivienda para prepagar una porción del crédito INFONAVIT y/o los gastos de originación. El pago del crédito otorgado por INFONAVIT se realiza conforme a las condiciones que éste determine.

Apoyo INFONAVIT permite a los derechohabientes de INFONAVIT (con ingresos mensuales superiores a los 10 Salarios Mínimos) acceder a un crédito de bancos y Sofoles hasta por 500,000 UDIS, aproximadamente $1,981,050.00 (calculo realizado con el valor de la UDI publicado el 14 de febrero de 2008) en condiciones preferenciales, para adquirir una vivienda del valor que sea.

Con esta línea de fondeo, intermediarios financieros otorgan créditos a la vivienda, tanto a personas asalariadas como a no asalariadas, UDI’s con respaldo de garantía hipotecaria. Aun cuando el crédito se otorga en UDI’s, los pagos mensuales del acreditado se calculan en función del Salario Mínimo General Vigente (SMGV). Las mensualidades que se pagan en pesos, aumentan sólo si aumenta el salario mínimo y en la misma proporción. El plazo del crédito varía entre 5 y 25 años y el valor máximo del crédito será el menor entre 500,000 UDI’s o el 90% del valor de la vivienda de mayor valor de la que permite el crédito en pesos, dado que el factor de pago es menor.

Con esta línea de fondeo, intermediarios financieros otorgan créditos a la vivienda, tanto a persona asalariadas como a no asalariadas, en pesos. Este crédito, al igual que CASASHF Salarios, se otorga respaldado por garantía hipotecaria, es decir, la vivienda queda como garantía del crédito. El crédito se otorga en pesos y las mensualidades son fijas durante el plazo total de vida del crédito, que podrá variar entre 5 y 20 años. El valor máximo de crédito será el menor entre 500,000 UDI’s o el 90% del valor de la vivienda.

AHORRASHF es el programa de ahorro promovido por Sociedad Hipotecaria Federal con el cual las personas que no tienen la posibilidad de comprobar ingresos, no cuentan con un salario fijo o desean mejorar su calificación crediticia, pueden acceder al crédito hipotecario mediante el ahorro y al mismo tiempo reunir el enganche para su casa.