Buen día.

No es tan simple decirte si una opción o la otra, ambas tienen ventajas y desventajas. 

En PESOS tu mensualidad es fija, no cambia cada año con el salario mínimo, aunque ésta es mucho mas alta desde el principio. La amortización que se hace al capital que adeudas es mayor que en VSM, por lo que reduces deuda efectiva en menos tiempo. Digamos que en el largo plazo los PESOS son una solución financieramente efectiva para tí.

En VSM tu mensualidad de inicio será un poco mas baja, por lo tanto las amortizaciones a capital son menores y eso puede alargar el tiempo de pago, cambia cada año tu monto a pagar, ya que tanto el saldo insoluto (tu deuda) como tu mensualidad sufren el incremento ajustado al salario mínimo, por ejemplo, este año subió 3.9% Entonces tu saldo insoluto y tu pago mensual sube 3.9% 

En ambas la tasa de interés es fija y se calcula con base en un tabulador que tiene Infonavit, en el que dependiendo de tu ingreso mensual serás ubicada en un rubro.

Si deseas un panorama mas amplio puedes enviarme tus datos a: explora.inmobiliaria@gmail.com

Nosotros podemos hacer un cálculo rápido conociendo el valor de la casa que piensas comprar y revisando tu precalificación de crédito.

Saludos.

lamento contradecirte Arturo reyes, pero así no es, como tu lo explicas,

la tasa de interés anual insoluto es de 18%, para tomar la decisión a tu medida, espero tener el gusto de poder asesorarte como es la realidad.

lo recursos son de Banamex   

a tus ordenes

bisabel35@hotmail.com

bisabelb@infonavit.org.mx

Mi estimada Blanca, yo en ningún momento hablé de tasas numerarias, puse un ejemplo porcentual en el caso de VSM. Te sugiero que leas adecuadamente antes de refutar cada inetrvención mía.

Por otro lado, si la tasa es del 18% sobre insolutos, haz favor de explicarle a la derechohabiente cómo se compone la tasa y cuánto en realidad va a pagar con una corrida financiera, así el tomará la decisión con consentimiento informado.

Luego ella tampoco menciona que su crédito es Info Total, y hasta donde recuerdo el Infonavit tradicional ya se puede solicitar en Pesos no? 

En resúmen, si tienes información que enriquezca el foro y pueda ser herramienta de consulta para las personas que recurren a preguntar compártela, de eso se trata el blog. De otra forma puede parecer un mal uso de información confidencial y el hecho de "jalar" derechohabientes con la intención de informarlos tendería a interpretarse como conflicto de interés.

Saludos. 

por supuesto que asesorare al derechohabiente y con mucho gusto le hago una corrida, pero tu lo has dicho al derechohabiente, por ello mismo le dejo mis correos para que me contacte y me proporcione sus datos y darle la asesoría adecuada y acorde a su préstamo asi como la corrida basada en los años que va a pagar....

pero al derechohabiente ok? es para ellos sepan como serán sus condiciones financieras en carácter individual, mas no para enriquecerte a ti saludos

Hola.

No había tenido oportunidad de leer la respuesta de Blanca, sin embargo creo pertinente reiterar la invitación a enriquecer el foro, de esa forma los consultantes pueden leer artículos o información que les ayude a tomar una mejor decisión; en ningún momento pedí la información para mi uso exclusivo. 

Sugiero que cuando se responda a un tema se haga con la objetividad que el caso requiere por respeto a los derechohabientes, cuidando en todo momento la forma y claridad de nuestro lenguaje, dejando de lado visceralidades y prejuicios personales. Y en el caso de ser necesario es conveniente citar la fuente, sobre todo al refutar un argumento.

Saludos.

NO TE PREOCUPES SI GUSTAS YA NO INTERVENGO EN NADA, SIGAN EN SU ESPACIO, SALUDOS

Hola .

  Sugiero en lo personal PESOS ya que por el simple hecho de que la tasa en incremento por LEY de VSM es 4% ,en cambio en el caso contrario el incremento anual es por menos % si se analiza bien.

Saludos !

LA TASA DE INTERES ANUAL ISOLUTO ESTA ENTRE EL 17 Y 18% MAS UNA _{COMISIÓN POR GASTOS DE ADMINISTRACIÓN} DEL 2% SOBRE EL MONTO DEL VALOR DE LA VIVIENDA, EN POCAS PALABRAS. 

DEBEMOS SABER QUE LOS CREDITOS INFONAVIT EN PESOS TIENEN MENSUALIDADES FIJAS, ES DECIR NO ESTAN LIGADAS AL INCREMENTO DEL SALARIO MINIMO, COMO LOS CREDITOS EN VECES SALARIO MINIMO, EN APARIENCIA LOS HACE MAS ATRACTIVOS, SIN EMBARGO LA REALIDAD ES OTRA.   

_{ADEMAS COMO ES UN CREDITO FINANCIADO POR UN BANCO? DEBES SABER QUE SE INVENTARON UNA FORMA PARA DEFINIR LA CANTIDAD QUE SE DEBE PAGAR CADA MES Y EL ORIGEN DE LOS RECURSOS CON LOS QUE SE VA A PAGAR EL CREDITO, ES UN CALCULO MUY SINGULAR, POR DECIRLO SUAVEMENTE, YA QUE EL BANCO LO DEFINIO COMO APOYO TEMPORAL,}

Y PARA QUE QUEDES MAS CONVENCIDA NECESITO SABER DE CUANTO ES EL VALOR AVALUO DE LA VIVIENDA TE HAGO UN CASO PRACTICO EN PESOS Y UNO EN VECES PARA QUE TU TOMES LA DECISION QUE MAS TE CONVENGA, FINALMENTE SERA TU PATRIMONIO Y SABRAS CON EXACTITUD CUANTO PAGARAS DEPENDIENDO DE LA MODALIDAD A ELEGIR.

SI LO DESEAS TAMBIEN TE PUEDO ENVIAR EL BOLETIN DE LOS INTERESES Y COMISIONES POR MODALIDAD.

RECIBE SALUDOS Y A TUS ORDENES

bisabel35@hotmail.com

bisabelb@infonavit.org.mx