1. MARICELA
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  3. Domingo, 06 Abril 2014
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Buenas Noches, quiero comprar un departamento pero en realidad es una casa la parte que venden es la parte de abajo, me comentan que es una herencia y el hermano que vende es el de la parte de abajo mi pregunta es yo lo voy a pagar con credito INFONAVIT si me lo acepta, muchas gracias.

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MIRA PARA UN PRESTAMO DE INFONAVIT, ES IDISPENSABLE LA ESCRITURA INDIVIDUAL DEL INMUEBLE QUE VAS A ADQUIRIR SI SOLO VAS A COMPRAR UNA PARTE DE ESA PROPIEDAD TIENES QUE HACER LA SUBDIVICION O CAMBIAR EL REGIMEN EN CONDOMINIO Y ESCRITURAR DE FORMA INDEPENDENDIENTE CADA DEPTO. PORQUE AL MOMENTO DE EJERCER LA ESCRITURA DEL INMUEBLE QUE VAS ADQUIRIR QUEDA UNICAMENTE COMO ANTECEDENTE EN TU ESCRITURA A TU NOMBRE PERO HIPOTECADA A FAVOR DE INFONAVIT, Y SI ES UNA COPROPIEDAD NECESITARIAS HIPOTECAR TODA LA CASA PARA QUE PUEDAS EJERCER TU CREDITO, Y CREO QUE ESO NO LO ACEPTARIAN LOS COPROPIETARIOS AL MENOS QUE LO PLATIQUES CON ELLOS, PERO LO IDEAL ES EJERCER TU CREDITO CON UNA PROPIEDAD QUE TENGA SU ESCRITURA INDIVIDUAL Y CORRESPONDIENTE AL INMUEBLE QUE VAS A ADQUIRIR, NO COMPRES PROBLEMAS ES TU PATRIMONIO Y DEBE ESTAR ESCRITURADA EN CARACTER INDIVIDUAL...

 

SALUDOS

SIGO A TUS ORDENES

bisabel35@Hotmail.com

bisabelb@infonavit.org.mx

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Arturo Reyes
Consumidor
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Buenas tardes Maricela.

 

Nada recomendable ese movimiento ¡eh! Revisa la antigüedad de la construcción, el estado general de las instalaciones hidráulicas, eléctricas, sanitarias, el metraje total del terreno, cuáles son o serían las áreas comunes, cómo dividirían el alumbrado exterior, si cuenta con entrada cochera independiente para cada departamento o sería compartida, en fín. Quizá sea una excelente oportunidad por precio o por ubicación pero te sugiero que valores departamentos por la zona  o en un radio de 2-3 kms y compares precios, condiciones, calidad, instalaciones. En ocasiones merece mejor la pena invertir un poco más en una vivienda nueva pero que te brinde certeza jurídica sobre la propiedad y no estar lidiando con problemas legales o de convivencia durante años, piensa en calidad de vida para tí y tu familia.

 

Saludos.

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ANTES DE TOMAR UNA DECISION DEBEMOS DE REVISAR LA DOCUMENTACION Y DESPUES UN PERITO VALUADOR TE PUEDE HACER LA INSPECCION OCULAR Y TAMBIEN EN BASE A LA ESCRITURA ELLOS DETERMINAN LOS AÑOS DE VIDA DEL BIEN....

 

SALUDOS

bisabel35@hotmail.com

bisabelb@infonavit.org.mx

 

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