Hola a todos y gracias de antemano por cualquier información que sea útil para resolver esta duda.
Acabo de vender una casa en la Cd. de Querétaro, yo soy asesor inmobiliario y tengo el siguiente problema:
- La casa se vendió en 1,480,000 pesos. Es una casa usada de 120 m2 de construcción, en esquina, con equipamiento adicional como sistema de riego automático, closets, canceles de cristal grabado y otros accesorios de calidad.
- Las casas nuevas de ese mismo modelo pero sin ningún equipo se venden en $ 1,450,000 pesos actualmente.
- El avalúo comercial realizado por ABC Appraisers (que es la unidad de valuación que utiliza Banorte) arrojó un valor comercial de tan solo 1,302,000 pesos. En el avalúo se hizo la comparación con otros cinco inmuebles de menor tamaño (100 mts.) y no se están considerando las mejoras que tiene la casa.
- El punto es que la ejecutiva del banco nos dice que para solicitar una rectificación del avalúo tenemos que llevarle una copia firmada del avalúo fiscal que, en este caso, salió por un valor de 1,450,000 pesos.
- Una de las personas de la oficina de avalúos fiscales nos dijo que es muy difícil que un banco rectifique su avalúo, que lo mejor es mandar hacer otro (pagando por supuesto), porque solo nos están haciendo perder el tiempo.
¿Alguien sabe a quien podemos dirigirnos dentro de Banorte para que nos apoyen con este problema?
De antemano gracias.