HOLA PATY, PRIMERO VER BAJO QUE REGIMEN SE CASARON, SI ES POR SOCIEDAD CONYUGAL TE PUEDES ADJUDICAR EL 50% DE TU ESPOSO PORQUE EL OTRO 50% LEGALMENTE YA ES TUYO, PERO CONJUNTAMENTE CON LA ADJUDICACION SOLICITA LA CARTA DE INSTRUCCION DEL ACREEDOR HIPOTECARIO DIRGIDA AL NOTARIO QUE TE VA A ADJUDICAR EL 50% DE TU ESPOSO, PARA QUE EN EL MISMO ACTO CANCELE LA HIPOTECA DEL BANCO, EN LIBROS DEL REGISTRO, Y ADJUDIQUEA TU NOMBRE, Y TODO QUEDE LIBRE DE GRAVAMEN. SI LA PROPIEDAD ESTA EN MEXICO D.F. PONTE EN CONTACTO CONMIGO PARA ASESORARTE COMO PUEDES OBTENER LOS TALONES PARA APLICAR LA JORNADA NOTARIAL SON 4, PARA QUE PAGUES TU ADJUDICACION CONJUNTAMENTE CON TU CANCELACION DE HIPOTECA DEL RPP, CON EL DESCUENTO APLICABLE SOBRE VALOR CATASTRAL. SALUDOS Y SI ESTA EN EL ESTADO DE MEXICO LA PROPIEDAD AHI NO APLICA LA JORNADA NOTARIAL, PERO TE RECOMIENDO CON UNA NOTARIA QUE TE HAGA UN PRESUPUESTO EN BASE A TU VALOR CATASTRAL Y SOLO PAGAS EL 50% DE HONORARIOS Y DERECHOS POR ADJUDICACION. a tus ordenes bisabel35@hotmail.com bisabelb@infonavit.org.mx...

Hola blanca isa!! La carta de finiquito de deuda ya me la otorgaron y la carta remitida al notario tambien donde haca referencia para elaborar escritura de cancelacion de hipoteca del credito. La pregunta especifica es Estoy obligada a hacer la escritura de cancelacion lo mas pronto posible o puedo esperar?? todo es debido a que el notario designado por el banco me cobra 10000 pesos que no los tengo por ahora. La otra pregunta es estoy en riesgo que la propiedad vuelva al banco si no escrituro rapidamente? o puedo esperar ??o seria mejor vender la propiedad para hacer solo una escritura?? o sea del banco al nuevo propietario. La propiedad esta ubicada en Playa del Carmen, asi que no se como se procede en esta zona. Por favor necesito una respuesta de alguien entendido en la materia porque este tema me tiene muy preocupada. Gracias por todo. Patricia.   

HOLA PATY

NECESITAS PONERTE EN CONTACTO CONMIGO PARA EXPLICARTE, POR LO SIGUIENTE: LAS CARTAS DE INSTRUCCION A FAVOR DE LOS ACREEDORES HIPOTECARIOS, SIEMPRE TRAEN UNA VIGENCIA, Y LO MAS RECOMENDABLE AQUI? ES SOLICITARLA AL ACREEDOR HIPOTECARIO DESPUES DE HABER COTIZADO EN 3 ó 4 DIFERENTES NOTARIAS EL COSTO DE LA ADJUDICACION DEL 50% DE TU ESPOSO, HAY NOTARIOS QUE EN EL MISMO ACTO DE ADJUDICACION CANCELAN LA HIPOTECA, PERO ESO NO TE EXIME DE PAGAR LOS 2 ACTOS, HACIENDOLO DE ESA MANERA SOLO AHORRAS TIEMPO. 

PERO PARA DARTE LA RESPUESTA CORECTA?

NECESITO HACERTE UNAS PREGUNTAS:

1. EL CREDITO CON QUE INSTITUCION CREDITICIA LO TENIAS

2. LA DEUDA LA CANCELASTE POR DEFUNCION O ANTES DE FALLECER YA HABIA LIQUIDADO

3. UNA COSA ES LA CARTA FINIQUITO, O DE NO ADEUDO Y OTRA COSA ES LA CARTA DE INSTRUCCION DEL ACREEDOR HIPOTECARIO.

4. SI LA DEUDA ERA CON INFONAVIT EN COPARTICIPACION CON UN BANCO O UNA SOFOL?

5. CUANDO FALLECE UNA PERSONA QUE UN TENIA RELACION LABORAL? TIENES DERECHO A ALGUNOS BENEFICIOS, PORA DECIRTE CUALES NECESITO HACERTE UNAS PREGUNTAS.

6. DONDE ESTA LA PROPIEDAD D.F. O ESTADO DE MEXICO.

 

Y UNA DE TUS DUDAS MUY IMPORTANTE ES:

SIN IMPORTAR LA FORMA EN QUE SE HAYA LIQUIDADO EL CREDITO? MIENTRAS TENGAS COMO ACREDITAR QUE ESE CREDITO ESTA LIQUIDADO NO PASA NADA MOMENTANEAMENTE.

LA CANCELACION DE HIPOTECA ES ABSOLUTAMENTE UN ACTO IMPORTANTE QUE DEBES DE REALIZAR ANTE NOTARIO PUBLICO PARA QUE ELLOS INSCRIBAN TU CANCELACION ANTE LIBROS DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD, ESTO LO TIENES QUE HACER POR OBLIGACION, EN EL MOMENTO QUE QUIERAS, PERO LO DEBES HACER, SI YA TIENES LA CARTA DE INSTRUCCION DEL ACREEDOR HIPOTECARIO Y NO TIENES EL DINERO QUE TE COBRA EL NOTARIO? NO PASA SOLO QUE TIENE UN VENCIMIENTO Y CUANDO YA TENGAS PARA HACER ESE TRAMITE LA VUELVES A SOLICITAR DIRIGIDA AL NOTARIO QUE VA A CANCELAR.

Y SI QUIERES VENDER? LO PUEDES HACER PERO ESO NO TE EXIME DEL GASTO ANTE NOTARIO DE TU ADJUDICACION DEL 50% Y CANCELACION DE HIPOTECA, PARA QUE PUEDAS VENDER LIBRE DE TODO GRAVAMEN.

SI GUSTAS COMUNICATE CONMIGO NEXTEL 46189470 ES LOCAL.

ordenes bisabel35@hotmail.com bisabelb@infonavit.org.mx...