INFONAVIT REVISA BURO DE CREDITO....
¿Tienes un nivel alto de endeudamiento o has sido mal pagador anteriormente con algún Banco, tienda departamental o alguna institución que te dio un crédito?
A partir del año 2013, si quieres ejercer un crédito modalidad Infonavit Total, o un cofinavit, o si ya tuviste un crédito que terminaste de pagar, sigues laborando y estás por ejercer un 2o. crédito Infonavit, uno de los requisitos principales para poder tramitarlo es permitir que se revise tu historial crediticio.
Si ganas a partir de 4.5 salarios (en 2013 a partir de $8,860), y si ya entraste a tu precalificación de crédito, seguramente viste que la primera opción que te ofrece Infonavit es el crédito en modalidad Infonavit Total.
Podrás ver un monto de crédito y Subcuenta preliminar, y más abajo, en letras pequeñas aparece un párrafo que indica que, como el crédito Infonavit Total es una modalidad en coparticipación con una entidad financiera, debes autorizar primero a que se consulte tu historial crediticio, para determinar más a detalle cuánto monto de crédito y de Subcuenta de vivienda podrás utilizar. Dicha autorización la puedes dar por Internet o directamente en alguna oficina del Infonavit, donde los compañeros, te darán un folio.
Días después, puedes entrar nuevamente a tu precalificación de crédito, donde te pedirán dicho folio, y te preguntarán el precio de la casa o departamento de tu interés. Una vez ingresados dichos datos, aparecerán las nuevas condiciones, es decir, hasta cuánto crédito obtendrías y hasta qué cantidad puedes disponer de tu Subcuenta.
Si el resultado es positivo, no habrá cambios.
Si Infonavit considera un riesgo medio o regular, te ofrecerán hasta el 90% de tu crédito y/o dejar en garantía el equivalente al 7.5% del precio de la casa o departamento de tu inerés, para lo cual se podrá utilizar una parte o la totalidad de tu Subcuenta de vivienda.
Si Infonavit considera un riego alto, te ofrecerán hasta el 80% de tu crédito y además dejar en garantía el 7.5% del precio de la casa, para lo cual también se podrá utilizar tu Subcuenta de vivienda.
En un ejemplo práctico, un trabajador se había precalificado, y en la modalidad Infonavit Total le ofrecían un crédito de cerca de $500,000 más $50,000 que tenía acumulados en su Subcuenta de vivienda.
Fue a Infonavit a autorizar la revisión de su historial crediticio, le dieron un folio, y días después ingresó a su precalificación.
Ingresó el folio, y el precio de la casa que quería era de $450,000.
Como anteriormente había tenido créditos que pagó de forma irregular, pudo ver que las condiciones de su crédito habían cambiado, y que Infonavit le ofrecía un crédito de hasta $427,500, y de su Subcuenta solamente podría utilizar hasta $16,250, y el resto quedaría en garantía en caso de pérdida de empleo.
De esta forma, el trabajador tuvo que pagar la diferencia de contado.
Es importante recalcar que Infonavit no niega un crédito en caso de tener un mal historial en buró. De igual forma, el Saldo de Subcuenta de vivienda que queda en garantía, lo administrará Infonavit, y si el trabajador sigue laborando de forma normal, podrá solicitar que se aplique directamente a capital dos años después.
Si consideras que estás en buró de crédito de forma irregular o negativa, y no quieres que chequen tu historial crediticio, recuerda que siempre podrás optar por ejercer tu crédito en modalidad Infonavit tradicional,
a tus ordenes
bisabel35@hotmai.com
bisabelb@infonavit.org.mx
