El Programa de Vivienda para el Bienestar es una iniciativa del Gobierno de México diseñada para facilitar el acceso a viviendas adecuadas a familias de bajos ingresos, priorizando grupos vulnerables como jefas de familia, adultos mayores, personas con discapacidad e indígenas. Este programa incluye opciones de construcción, mejoramiento y financiamiento, con un objetivo de entregar hasta 1.8 millones de viviendas durante el sexenio. Para derechohabientes del Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores), existe una modalidad específica que permite utilizar un crédito hipotecario con condiciones favorables, como tasas bajas o subsidios, para adquirir viviendas nuevas o usadas dentro del programa.
El programa tiene modalidades separadas: una para no derechohabientes (a través de Conavi) y otra para derechohabientes del Infonavit.
¿Qué es el programa de vivienda para el bienestar y cómo se integra con Infonavit?
El programa ofrece financiamientos a tasa cero, créditos y subsidios para construir, mejorar o adquirir viviendas de al menos 60 m², con mensualidades accesibles. Para derechohabientes del Infonavit, el crédito se utiliza para comprar viviendas disponibles en predios específicos autorizados por el programa, listados en el sitio oficial de Infonavit. Estas viviendas se entregan en etapas programadas desde 2025 hasta 2030.
La integración con Infonavit permite a trabajadores formales con bajos ingresos acceder a créditos hipotecarios subsidiados, sumando el ahorro en la Subcuenta de Vivienda y posibles aportaciones extras. No se puede combinar con otros créditos si ya se tiene uno vigente, pero sí se permite unir créditos con familiares o corresidentes para aumentar el monto.
Requisitos para derechohabientes del Infonavit en el Programa de Vivienda para el Bienestar
Para calificar como derechohabiente del Infonavit y acceder al programa, debes cumplir con los siguientes requisitos estrictos. Estos se verifican durante el registro y son esenciales para evitar rechazos:
- Ingresos mensuales: Percibir entre 1 y 2 salarios mínimos (aproximadamente de $7,500 a $15,000 MXN al mes, según el salario mínimo vigente en 2026). Esto asegura que el programa beneficie a familias de bajos recursos.
- Antigüedad laboral: Tener al menos 6 meses de cotización continua en un empleo formal ante el IMSS.
- Situación crediticia: No tener un crédito hipotecario vigente con el Infonavit ni haber recibido subsidios federales de vivienda previamente.
- Puntos Infonavit: Acumular al menos 1,080 puntos en tu precalificación Infonavit, lo que se calcula con base en edad, salario, saldo en Subcuenta de Vivienda y cotizaciones.
- Propiedad: No contar con vivienda propia registrada a tu nombre.
- Otros: Ser mayor de edad, residir en México y pertenecer a grupos prioritarios (opcional pero favorece la selección: jefas de familia, indígenas, adultos mayores o personas con discapacidad).
Si no cumples estos requisitos, considera la modalidad de Conavi para no derechohabientes, que excluye a quienes cotizan en Infonavit.
Pasos para Adquirir una Vivienda con Crédito Infonavit en el Programa
El proceso es gratuito y se realiza en línea o en centros Infonavit. Sigue estos pasos secuenciales para una aplicación exitosa:
- Verifica tu elegibilidad: Ingresa a micuenta.infonavit.org.mx con tu Número de Seguridad Social (NSS), CURP y correo registrado. Consulta tu precalificación de crédito, puntos acumulados y saldo en Subcuenta de Vivienda. Actualiza tus datos de contacto (teléfono, email y dirección) para recibir notificaciones del programa.
- Regístrate en el programa: En Mi Cuenta Infonavit, busca la sección de "Créditos" o "Programas Especiales" y selecciona "Vivienda para el Bienestar". Completa el formulario con tus datos personales y laborales. Si eres preseleccionado, recibirás una notificación para continuar.
- Elige una vivienda disponible: Consulta el inventario de viviendas en infonavit. Estas son propiedades nuevas en polígonos prioritarios, con entregas programadas.
- Solicita el crédito: En Mi Cuenta Infonavit, inicia la solicitud de crédito hipotecario bajo el esquema del programa. Autoriza la consulta a tu buró de crédito para maximizar el monto (hasta 100% si aplicas). Si compras a una constructora, ellos gestionan los trámites; si es particular, tú lo haces.
- Documentación y verificación: Presenta en original y copia: INE, CURP, comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses), acta de nacimiento, comprobante de ingresos y certificado de no propiedad (del Registro Público). Si aplica, incluye acta de matrimonio o constancia médica para discapacidad. Infonavit verificará tu información y realizará visitas domiciliarias si es necesario.
- Firma y entrega: Una vez aprobado, firma los documentos jurídicos. El subsidio o tasa preferencial se aplica automáticamente. La entrega de la vivienda se programa según el calendario del predio (por ejemplo, diciembre 2025 para algunas en Chiapas).
- Pago y seguimiento: Las mensualidades se descuentan vía nómina. Puedes hacer aportaciones extras para reducir el plazo. Monitorea tu crédito en Mi Cuenta Infonavit.
Consideraciones importantes para adquirir vivienda con Infonavit en este programa
- Gratuidad: Todos los trámites son gratuitos; evita intermediarios o gestores.
- Prioridad: El programa favorece zonas de alta marginación y grupos vulnerables. Si la demanda excede la oferta, se realiza un sorteo.
- Actualizaciones: Revisa sitios oficiales regularmente, ya que convocatorias y listados se publican en gob.mx/conavi y viviendabienestar.gob.mx. Para 2026, se esperan ampliaciones en el registro.
- Alternativas: Si no calificas, explora otros créditos Infonavit como "Unamos Créditos" para sumar con familiares.