El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha reforzado su compromiso con el acceso progresivo a la vivienda, al promover el programa Crediterreno Para Mi Hogar, una opción que permite a los trabajadores comprar un terreno con Infonavit y construir su vivienda de forma modular, de acuerdo con sus posibilidades económicas.

¿Qué es Crediterreno Para Mi Hogar?

Crediterreno Para Mi Hogar es un esquema de financiamiento enfocado en trabajadores derechohabientes que desean adquirir un terreno para uso habitacional, con la intención de construir posteriormente su vivienda. Este programa representa un avance importante dentro de la política habitacional del Infonavit, ya que otorga mayor flexibilidad y autonomía a las personas para construir con base en sus necesidades familiares.

Con este crédito es posible financiar tanto la compra del terreno como la construcción en un mismo trámite, otorgando así una solución integral para quienes no desean comprar una vivienda ya edificada, sino comenzar desde cero.

¿Cómo funciona el crédito para comprar terreno con Infonavit?

El financiamiento se estructura de la siguiente manera:

• 35% del monto del crédito se destina a la compra del terreno.
• 65% restante se asigna a la construcción de la vivienda, en etapas y conforme avance la obra.

Esta modalidad permite que el trabajador edifique de manera progresiva, respetando sus ritmos financieros. Además, el Infonavit entrega el monto de la construcción en tres exhibiciones, asegurando que el uso del crédito se mantenga alineado con el proyecto de obra.

Requisitos para comprar terreno con Infonavit

Para acceder a este programa, es necesario cumplir con una serie de requisitos establecidos por el Instituto:

• Ser derechohabiente activo del Infonavit, con una relación laboral vigente.
• Contar con precalificación positiva en el portal oficial Mi Cuenta Infonavit.
• Completar el curso “Saber más para decidir mejor”, disponible en línea y gratuito.
• Autorizar la consulta de historial crediticio.
• Contar con un avalúo electrónico y estudio de valor del terreno, con antigüedad no mayor a seis meses.
• Presentar un anteproyecto arquitectónico y una estimación de costos de la construcción.
• Estar registrado en una Afore activa.

Además, el terreno debe estar ubicado en una zona con servicios urbanos básicos y contar con uso de suelo habitacional, conforme a la normatividad local del municipio o entidad federativa.

¿Cuánto presta Infonavit para comprar terreno?

El monto del crédito se calcula según la capacidad de pago del solicitante, su edad y el saldo acumulado en la Subcuenta de Vivienda. Las tasas de interés oscilan entre el 6.5% y el 11% anual, dependiendo del nivel salarial del trabajador y si es su primera acción de vivienda.

Cabe destacar que, al igual que en otros productos de Infonavit, el crédito puede ser complementado por otros esquemas como Unamos Créditos, lo cual permite combinar financiamiento entre dos personas sin necesidad de estar casadas.

¿Qué ventajas ofrece este programa?

Entre los principales beneficios de este crédito para comprar terreno con Infonavit destacan:

• Flexibilidad en la construcción: permite edificar poco a poco, conforme se avanza en el proceso.
• Menor presión financiera inicial: se paga en función de lo utilizado.
• Mayor participación del derechohabiente: elige el terreno y diseña su vivienda.
• Mejor ubicación: puedes adquirir un terreno en zonas que tú elijas, siempre y cuando cumplan con la normativa.

¿Dónde se puede tramitar el crédito para terreno?

El trámite se puede iniciar directamente desde el portal Mi Cuenta Infonavit o acudiendo a un Centro de Servicio Infonavit (CESI). El Instituto también ofrece asesoría gratuita para verificar que el terreno cumpla con todos los requisitos legales y técnicos.

¿Este programa está disponible en todo México?

Sí. El crédito para comprar terreno con Infonavit está disponible a nivel nacional, aunque la viabilidad dependerá de las condiciones específicas del predio seleccionado. Es fundamental verificar que el terreno cuente con:

• Acceso a servicios públicos.
• Conectividad vial.
• Documentación legal en regla.
• Uso de suelo habitacional.

El programa Crediterreno Para Mi Hogar se ha convertido en una solución clave para quienes desean comprar terreno con Infonavit y construir una vivienda adaptada a sus necesidades. Esta estrategia del Instituto responde a una creciente demanda de opciones más personalizadas, y representa un paso importante hacia un modelo de vivienda más incluyente y progresivo en México.

Con este tipo de financiamiento, el Infonavit busca empoderar al trabajador, ofreciéndole alternativas reales para acceder a un patrimonio digno y sostenible.

Fuente: Infonavit