Intereses de créditos hipotecarios al alza

El delegado de Condusef, Ignacio Villanueva Chávez, dio a conocer que debido al incremento en tasas de referencia por parte de Banxico se ha ocasionado un incremento en productos de crédito que utilizan las instituciones bancarias y financieras.

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Hipoteca Inversa un beneficio para adultos mayores

La hipoteca inversa para adultos mayores ya podrá ser aplicada en México, está diseñada específicamente para personas mayores de 60 años, dando la posibilidad de convertir en disposiciones de dinero la cantidad que se determine por un bien inmueble propiedad del adulto mayor sin que deje de ser el dueño de dicha propiedad.

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asesoria tecnica especializada en REGISTRO UNICO DE VIVIENDA.

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CARTA PARA LOS ACREDITADOS Y DERECHOAVIENTES DEL INFONAVIT MEXICANO

CARTA  PARA  LOS  ACREDITADOS  Y  DERECHOAVIENTES  DEL  INFONAVIT MEXICANO

Si usted TIENE UN CREDITO EN EL Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) O COMO DERECHOAVIENTE  QUIERE OBTENER UN CREDITO PARA VIVIENDA NUEVA DEBE LEER ESTO Y LE INVITO A UNIRSE AL GRUPO  ABIERTO  ACREDITADOS INFONAVIT EN CONDOMINIO EN FACEBOOK  AL CORREO  ACREDITADOSINFONAVITJBC@groups.facebook.com  PARA QUE ESTE INFORMADO ANTES DE FIRMAR EL CONTRATO

 SI YA TIENE EL CREDITO USTED DEBE SABER QUE su deuda  se  calcula en Veces Salarios Mínimos (VSM). Los VSM son la unidad en la que se calculan los créditos o (DEUDA) que adquirió con Infonavit ANTES DE LA REFORMA DEL  2012 AL ARTICULO 44 DE LA LEY INFONAVIT y  tienen un equivalente al salario minimo estipulado cada inicio de año en mexico, SI LO CONTRATO DESPUES  PUDO  ESCOGER PAGAR  EN  PESOS

La importancia de saber esto radica en que el saldo de su crédito aumenta conforme se actualiza el salario mínimo; es decir, si éste aumenta en el DF, su deuda también.  Y UN CONTRATO FIRMADO ANTES DE ENRO DE 2012 NO PUEDE SER  CAMBIADO A PESOS SEGÚN CRITERIO DEL ADMINISTRADOR DEL INFONAVIT.

SI DECEA OBTENER UN CREDITO PRIMERO LEEA EL CONTRATO QUE SE DENOMINA CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO Y CONSTITUCION DE GARANTIA HIPOTECARIA, ESTE CONTRATO ESTA BASADO EN LAS  CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN QUE OFRECE EL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES A SUS DERECHOHABIENTES PARA EL OTORGAMIENTO DE CRÉDITOS DESTINADOS A LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA  CONSULTE  ESTA LIGA http://portal.infonavit.org.mx/wps/wcm/connect/c5473145-112d-4281-a742-08786e94821e/garantia_hipotecaria_individual.pdf?MOD=AJPERES  ES IMPORTATE QUE  LO LEA SOBRETODO,  QUE LO ANALISE  UN  ABOGADO PARTICULARMENTE  LAS CLAUSULAS 8 Y 13 QUE SON LAS QUE A MI CRITERIO ESTAN  ENCOTRA DEL MANDATO CONSTITUCIONAL  QUE  ESTBLECE QUE EL CREDITO DEBE SER BARATO.

 EN OTRAS PALABRAS EN MI EXPERIENCIA COM ACREDITADO Y DESPUES DE ANALIAR  EL CONTRATO HE LLEGADO A LAS SIGUIENTES CONCLUSIONES  SOBRE EL  CREDITO HIPOTECARIO INFONAVIT

1.            PRIMERO AL DARTELO SE  TE AMENAZA  CON UN JUICIO HIPOTECARIO  EN CASO DE QUE NO PAGES AL CORRIENTE,   EN LUGAR DE EXPLICARTE  QUE LA VIVIENDA  ES UN DERECHO HUMANO GARANTIZADO EN EL ARTICULO 4 Y 123 DE LA CONSTITUCIÓN MEXICANA Y PARA ENTRAR EN JUICIO HIPOTECARIO  EN CASO QUE NO PUEDAS PAGARLO, DEBES CONOCER Y ENTEDER EL CONTENIDO DEL CONTRATO  QUE  FIRMASTE O FIRMARAS

2.            AL NOTARIO PUBLICO  NO  SE LE PERMITE  EXPLICAR LAS CUSULAS DEL CONTRATAO QUE FIRMAS,  SOBRE  TODO   LA CLAUSULA 8 QUE TE OBLIGA A PAGAR DURANTE 30 AÑOS EL CRÉDITO Y LA CLAUSULA 13 EN LA QUE ACEPTAS  QUE,   LO QUE TU PAGAS  SE APLIQUE  PRIMERO  A INTERESES Y SEGUROS Y AL ULTIMO SI ALCANZA A CAPITAL  DE TU DEUDA UN NOTARIO REGULARMENTE DEBE ESTUDIAR LAS CLAUSULAS Y ADBVERTIR A AMBAS PARTES SI ALGUNA CLAUSULA  NO ESTA APEGADA  LAS LEYES MEXICANAS

3.            PROIVIBE  EL INFONAVIT  Y  EVITA QUE TU TE ENTERES DEL VALOR REAL DE LA CASA  QUE  ESTAS ADQUIRIEBDO Y EN OCACIONES  LE  PONEN  UN  SOBRE PRECIO,  EL PERITO ESTA OBLIGADO A SER HONESTO Y OBETIVO SOBRE EL VALOR DE LA CASA BAJO PENA DE PERDER SU CEDULA COMO PERITO VALUADOR  Y EL QUE COMPRA LA CASA DEBE CONOCER EL VALOR REAL DE LO QUE BA A COMPRAR,  PERO NO TE DICEN QUIEN ES EL PERITO Y NO TE MUESTRAN EL AVALUO REAL DE LA CASA

4.            EL INFONAVIT  TE  OBLIGA A QUE CADA  AÑO CON EL AUMENTO DEL SALARIO MINIO TU DEUDA CRESCA MAS,  BASADO EN LAS REFORMAS A LA  LEY INFONAVIT  PROPUESTA EL  02-24-92  EN EL DECRETO que reforma, adiciona y EL ARTICULO 44 DE LA Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. PROPUESTA ECHA POR CARLOS SALINAS DE GORTARI, Presidente Constitucional de los Estados Unidos Mexicanos CONSULTA EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACION CON FECHA DEL LUNES 24 DE FEBRERO DE 1992

5.            SI TU ADQUIRISTE UN CREDITO ANTES DE LA REFORMA AL ARTICULO 44 DE ENERO DEL 2012 DE LA LEY INFONAVIT,   NO PUEDES CAMBIAR TU CREDITO A PESOS,  ESTAS OBLIGADO A PAGARLO EN VECES SALARIOS MINIMOS

6.            TU DEUDA SE VENDE  SIN TU CONOCIMIENTO,  A PARTICULARES PONIENDOLE  EL NOMBRE DE CEDEVIS,  DICIENDO QUE SON PARA QUE EL INFONAVIT TENGA MAS RECURSOS PARA CONSTRUIR CASAS,  CON ESTO TUS PAGOS SON PARA PAGAR A LOS TENEDEORES DE CEDEVIS SUS GANANCIAS EN LA VOLSA DE VALORES MEXICANA. LEE EL SIGUIENTE  ARTICULO PARA ENTENDER LA BURSATILIZACION DE LOS CREDITOS INFONAVIT DENOMINADOS CEDEVIS Y EL ENCARECIMIENTO QUE PROVOCAN PARA SU PAGO PARA  LOS TRABAJADORES MEXICANOS  ASI QUE……..Lo  que se hace en una emisión de bursatilización es ceder cartera crediticia a un fideicomiso, el cual emite títulos que vende a los inversionistas y posteriormente, los amortiza con intereses mediante el producto de la cobranza de la cartera cedida inicialmente.

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Bonito Departamento en Highlands Park, Huixquilucan, Constituyentes de 1917

Rento Bonito Departamento en Highlands Park Huixquilucan en la Col. Constituyentes de 1917 .132mts2.  Consta de 3 Recamaras, la recamara principal con vestidor y baño completo, dos recamaras con closet, 1 Baño completo, Cocina completamente equipada con mueble para Blancos, Comedor, Sala, Area de lavado y tendido, con cuarto de servicio con baño completo, 2 Cajones de estacionamiento techado, Casa Club con alberca (opcional) Area de juegos. Vigilancia las 24 hrs. Renta en $10,500 con mantenimiento incluido.

 

 

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Precioso Departamento en Highlands

BIENVENIDOS! Rento  o Vendo, Precioso Departamento en Highlands Park Huixquilucan. Consta de 3 Recamaras, recmara principal con vestidor y baño completo, 2 Baños completos, Cocina completamente equipada con mueble para Blancos, Comedor, Sala, Area de lavado con cuarto de servicio, 2 Cajones de estacionamiento techado, Area de juegos, Alberca, Gym. Vigilancia las 24 hrs.  Mil trecientos de mantenimiento. Venta en $1,700,000

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Casa en Venta en LINDAVISTA: $ 3,850,000.00 Huixquilucan

¡BIENVENIDA FAMILIA!  ¡Vive y goza!  Vendo muy bonita casa en conjunto privado de tan sólo siete casas en Lindavista.  253 mts2 C.  Tiene 3 recámaras, la principal con baño y vestidor.  Cuenta con sala, comedor, medio baño para visitas, cocina integral con despensas y desayunador, un estudio, cuarto de servicio con baño completo, áreas para lavado y tendido, 2 cajones para estacionamiento (techados).  El conjunto cuenta con vigilancia todo el día.  Áreas verdes comunes muy bien cuidadas.

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BOSQUES DE LA HERRADURA : $ 8,400,000.00 Huixquilucan

¡BIENVENIDA COMUNIDAD  LGBT!   ¡Vive y goza!  Vendo hermoso proyecto solo para ustedes con espectacular vista al bosque.  Casa de 400 mts. aproximadamente tipo loft, muy iluminada.  Se vende anteproyecto con estructura metálica y cimentación tipo fortaleza, se termina al gusto del cliente. 

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LOMAS DEL RÍO: $ 3,900,000.00 Naucalpan

¡BIENVENIDA FAMILIA CON NIÑOS!  ¡Vive y goza!  Vendo muy bonito garden - house de 158 mts más 120 aproximadamente de jardín en conjunto de tres torres.   Tiene 2 recámaras, la principal con vestidor, ambas con baños completos.  Cuenta con sala, comedor, medio baño para visitas, cocina integral con despensas y desayunador, cuarto de servicio con baño completo, área para lavado, 2 cajones para estacionamiento (techados).  El conjunto cuenta con vigilancia 24 horas, gimnasio, salón para fiestas con capacidad para 200 personas y otro para reuniones de 25 personas.

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Hipotecaria Santander - Sustitución de Hipoteca más financiamiento de Gastos asociados y DINERO ADICIONAL

Estimados Amigos

b2ap3_thumbnail_grupo-santander.jpgHacemos de su conocimiento que a partir de ayer 1ro de octubre lanzamos el nuevo esquema de crédito de Sustitución de Hipoteca más financiamiento de Gastos Asociados y DINERO ADICIONAL.

Este nuevo esquema consiste en otorgar a los clientes que solicitan un crédito para sustitución de hipoteca, la posibilidad de acceder a un crédito de liquidez cuyo importe, además de servir para cubrir los gastos de escrituración, permita al cliente tener recursos adicionales con destino libre.

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