Este crédito Cofinavit Ingresos Adicionales, otorgado por el Infonavit en colaboración con una entidad financiera, te brinda la oportunidad de aumentar el monto disponible al presentar ingresos adicionales, como propinas o comisiones, permitiéndote acceder a una suma mayor.

El Infonavit ofrece préstamos de hasta $598 mil 465 pesos cuyo monto dependerá de tu capacidad de pago. La tasa de interés es diferenciada según tu nivel salarial, manteniéndose fija a lo largo de toda la vigencia del crédito. Para ser elegible, tu salario mensual debe ser inferior a $ 13,413 pesos.

Los gastos asociados a la titulación, aspectos financieros y operativos representan el 3% del monto del crédito. Sin embargo, si tu ingreso mensual es hasta $9,630, estos gastos no aplican. El descuento mensual se determina en función de tu salario y la cantidad del crédito.

Además, tienes la posibilidad de solicitar el crédito de manera conjunta con tu cónyuge, lo que amplía el monto disponible. Es importante que tu cónyuge esté cotizando al Infonavit.

Si requieres adaptar tu vivienda para personas con discapacidad, puedes aprovechar el programa Hogar a tu Medida, el cual ofrece beneficios gratuitos.

Para ser elegible, la suma de tu edad y el plazo del crédito no debe exceder los 70 años, y en el caso de las mujeres, no debe superar los 75 años.

Una vez obtenido este crédito, puedes utilizarlo para diversas finalidades, como la adquisición de otra propiedad, terreno, renovación, reparación, construcción o incluso para liquidar tu crédito hipotecario con otra entidad bancaria. Toma en cuenta que tu crédito anterior no debe presentar ningún incumplimiento hacia el Instituto, y no debiste recibir apoyo para cubrir deudas a través de alguno de sus programas.

El programa ofrece una oportunidad única al ser una colaboración entre el Infonavit y una entidad financiera, brindando a los solicitantes la posibilidad de aumentar el monto del préstamo al presentar ingresos complementarios, como propinas o comisiones. Esta característica proporciona flexibilidad y se ajusta a la realidad financiera de cada individuo, permitiéndole acceder a un financiamiento más acorde con sus capacidades económicas totales.

Es esencial destacar que el Infonavit ofrece préstamos que alcanzan hasta $598 465, y la cantidad exacta dependerá de la capacidad de pago del solicitante. La tasa de interés diferenciada, asociada al nivel salarial, permanece constante a lo largo de toda la duración del crédito, brindando estabilidad y previsibilidad en los pagos mensuales.

Para calificar, se establece un límite salarial mensual de $ 13,413 garantizando que el programa sea accesible para un amplio espectro de solicitantes. Los gastos de titulación, financieros y operativos equivalen al 3% del monto del crédito, pero cabe resaltar que si el ingreso mensual no supera los $9,630, estos gastos no aplican.

La opción de solicitar el crédito de manera conjunta con el cónyuge proporciona ventajas adicionales al incrementar el monto disponible. Sin embargo, es requisito que el cónyuge esté cotizando al Infonavit, asegurando una participación activa en el programa.

El programa también considera la adaptación de viviendas para personas con discapacidad a través del programa Hogar a tu Medida, el cual ofrece beneficios gratuitos para mejorar la accesibilidad y calidad de vida de los beneficiarios.

Es importante tener en cuenta que la elegibilidad está sujeta a la edad del solicitante, sumada al plazo del crédito, que no debe exceder los 70 años, y en el caso de las mujeres, los 75 años.

Se brinda a los beneficiarios la libertad de utilizar el crédito para diversas finalidades, como la adquisición de propiedades adicionales, terrenos, renovaciones, reparaciones, construcciones o incluso la liquidación de hipotecas con otras entidades financieras. Sin embargo, es fundamental que el crédito previo no presente ningún tipo de incumplimiento hacia el Instituto y que no haya recibido apoyo para cubrir deudas a través de programas del Infonavit. La flexibilidad de este programa permite a los solicitantes adaptar el financiamiento a sus necesidades específicas y metas financieras.

Qué es Cofinavit Ingresos Adicionales

Es un programa del Infonavit que permite a los trabajadores acceder a un crédito hipotecario utilizando los ingresos adicionales que reciban de otras fuentes de empleo o actividades económicas, además de su salario principal. Este esquema busca ampliar las posibilidades de acceso a un crédito para quienes no alcanzan el monto necesario solo con su salario registrado ante el Infonavit.

En este programa, se suman los ingresos adicionales de actividades como:

• Trabajo independiente
• Actividades económicas no asalariadas
• Otros ingresos extras que el trabajador pueda comprobar

El objetivo de Cofinavit Ingresos Adicionales es mejorar las condiciones crediticias del trabajador, permitiéndole obtener un monto de crédito mayor para la compra, construcción o mejora de su vivienda.

Preguntas frecuentes sobre el Crédito Cofinavit y los ingresos adicionales

El Crédito Cofinavit es una excelente opción si deseas comprar una vivienda con apoyo del Infonavit y una entidad financiera. Una de las ventajas de este esquema es que puedes considerar ingresos adicionales para aumentar tu capacidad de crédito. A continuación, resolvemos las dudas más comunes al respecto.

¿Puedo sumar ingresos adicionales para obtener un Crédito Cofinavit?

Sí. El Infonavit permite que, al momento de precalificar para el Crédito Cofinavit, puedas integrar ingresos adicionales que no necesariamente provienen de tu empleo formal, siempre que el banco con el que harás el cofinanciamiento los reconozca como válidos.

¿Qué tipos de ingresos adicionales se pueden considerar?

Dependerá de la entidad financiera con la que contrates tu crédito, pero por lo general puedes sumar:

• Ingresos por actividades independientes (freelance, oficios).
• Comisiones o propinas regulares.
• Rentas de propiedades.
• Negocios propios registrados.
• Apoyos económicos recurrentes comprobables.

¿Cómo se comprueban los ingresos adicionales?

Los bancos pueden solicitarte documentación como:

• Estados de cuenta bancarios.
• Declaraciones de impuestos (si eres persona física con actividad empresarial).
• Contratos de arrendamiento.
• Recibos de honorarios o facturación recurrente.
• Cada institución financiera tiene sus propios criterios y documentación específica.

¿El Infonavit valida estos ingresos adicionales?

No directamente. El Infonavit solo considera los ingresos que reporta tu patrón al IMSS. Sin embargo, el banco con el que tramites tu crédito puede evaluar tus ingresos adicionales para determinar cuánto más puede prestarte, incrementando así el monto total que puedes usar para adquirir tu casa.

¿Qué beneficios tengo si sumo ingresos adicionales?

• Puedes comprar una vivienda de mayor valor.
• Mejora tu perfil de crédito ante el banco.
• Podrías obtener mejores condiciones en tasa y plazo.
• Puedes hacer tu crédito más flexible si tienes ingresos formales bajos.

¿Cómo saber cuánto puedo recibir si tengo ingresos adicionales?

Debes realizar tu precalificación en el portal Mi Cuenta Infonavit, donde verás el monto que Infonavit puede prestarte.

Luego, debes acudir a una entidad financiera participante para que analicen tus ingresos adicionales y determinen cuánto más pueden prestarte.

¿Puedo juntar mis ingresos con otra persona?

Sí. Puedes combinar ingresos con tu cónyuge a través del esquema Cofinavit Ingresos Adicionales si ambos cotizan en el Infonavit. 

Cofinavit Ingresos Adicionales – Monto máximo 2025
Monto máximo que otorga el Infonavit:
$548,743.10 MXN

Este crédito está diseñado para personas que ganan menos de $9,555.19 mensuales (equivalente a 4.1 UMA) y que además reciben ingresos adicionales comprobables, como propinas o comisiones. El financiamiento se complementa con un crédito bancario, que dependerá de la entidad financiera con la que se contrate.

Cofinavit Ingresos Adicionales – Monto máximo 2025

Requisitos básicos

• Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
• Tener al menos 1,080 puntos en el sistema de evaluación de Infonavit.
• Ingresos comprobables menores a 4.1 UMA mensuales.
• Comprobar ingresos adicionales (por parte del banco).
• La edad del solicitante más el plazo del crédito no debe superar los 70 años para hombres y 75 para mujeres.

¿Qué se puede financiar?

Compra de vivienda nueva o existente.

El inmueble debe tener escrituras individuales, estar registrado en el RPP y contar con dictamen técnico de calidad.

Fuente: Infonavit