Si no ejerciste un crédito FOVISSSTE durante tu vida laboral, ¡no te preocupes! El Crédito Fovissste Pensionados es una alternativa diseñada específicamente para las personas pensionadas del ISSSTE que no utilizaron su crédito hipotecario mientras trabajaban. Este esquema te permite adquirir una vivienda incluso después de la jubilación, ofreciendo condiciones accesibles y beneficios adaptados a las necesidades de los pensionados.
¿Qué es el Crédito Fovissste Pensionados?
El Crédito Pensionados del FOVISSSTE está destinado a personas que se jubilaron bajo el régimen del Artículo Décimo Transitorio de la Ley del ISSSTE, y que tienen entre 47 y 74 años al momento de realizar la solicitud. Este crédito puede ser utilizado para:
- Adquirir una vivienda nueva o usada.
- Construir en un terreno propio.
- Comprar un terreno y construir sobre él.
Además, tienes la opción de solicitarlo de manera individual o en conjunto con otra persona (mancomunado). Es una excelente oportunidad para quienes desean asegurar su patrimonio inmobiliario tras la jubilación.
Características principales del crédito
- Tasa de interés baja: Dependiendo del monto de tu pensión, la tasa de interés aplicable varía entre el 4% y el 6%.
- Plazo flexible: El plazo máximo para pagar el crédito es de hasta 20 años.
- Descuento mensual: El crédito se amortiza con un descuento del 20% de tu pensión, descontado automáticamente.
- Ajuste anual: El saldo de tu crédito se actualiza conforme a la Unidad de Medida y Actualización (UMA) cada febrero.
Requisitos y documentos necesarios
Para acceder a este crédito, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:
- Haber sido pensionado por jubilación, cesantía en edad avanzada o retiro por edad y tiempo de servicio bajo el régimen del Artículo Décimo Transitorio de la Ley del ISSSTE.
- Tener entre 47 y 74 años de edad.
Además, deberás presentar los siguientes documentos al momento de registrar tu solicitud en una ventanilla autorizada:
- Formato de solicitud completado y firmado.
- Último recibo de pago de la pensión.
- Identificación oficial vigente (INE, pasaporte o cédula profesional).
- Credencial de pensionado del ISSSTE.
- Comprobante de domicilio reciente (máximo 3 meses de antigüedad).
- CURP.
- CUV (Clave Única de Vivienda), si aplicable.
- Constancia de situación fiscal.
Seguros incluidos
El Crédito Fovissste Pensionados incluye tres seguros esenciales:
- Autoseguro por defunción.
- Seguro de daños a la vivienda.
- Seguro de calidad en caso de viviendas nuevas, que cubre la estructura (10 años), impermeabilización (5 años) y las instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas (2 años).
Montos de crédito
El monto máximo para el Crédito Pensionados de FOVISSSTE en 2026 es de hasta $891,555.00 (equivalente a 250 UMA), aunque el monto real que se otorga depende del importe total de la pensión mensual y la edad del solicitante (debe tener entre 47 y menos de 74 años al momento de la solicitud).
Este crédito se destina a la adquisición de vivienda nueva o usada, con un plazo de hasta 20 años, una tasa de interés anual entre el 4% y 6% (según el monto de la pensión), y un descuento mensual del 20% sobre la pensión para el pago.
Pasos para solicitar el Crédito Fovissste Pensionados
- Conoce tu capacidad de crédito: Usa el simulador del FOVISSSTE para verificar el monto máximo de crédito que puedes obtener.
- Registra tu solicitud: Completa tu solicitud en una ventanilla del FOVISSSTE o en alguna entidad financiera autorizada.
- Integra tu expediente: Una vez aprobado tu crédito, genera tu expediente acercándote a la entidad financiera autorizada.
- Selecciona tu vivienda: Asegúrate de que la vivienda que elijas esté 100% terminada y tenga un avalúo registrado.
- Firma de escritura: Cuando tu expediente esté completo, la entidad financiera solicitará la firma de la escritura en una notaría, proceso en el cual FOVISSSTE cubre el 50% de los gastos notariales.
El Crédito Pensionados del FOVISSSTE es una opción excelente para quienes desean adquirir una vivienda después de la jubilación, con condiciones favorables adaptadas a las personas pensionadas. Al seguir los pasos adecuados y cumplir con los requisitos, puedes asegurarte de obtener el hogar que siempre has deseado, aun en la etapa de retiro.
Simulador para crédito Fovissste Pensionados
Es importante mencionar que estos simuladores solo proporcionan una estimación; no representan una solicitud formal. Si necesitas más detalles, ingresa al Portal FOVISSSTE con tu CURP para verificar elegibilidad. Ir a Simulador
Infografía: Crédito Pensionados FOVISSSTE
Fuente: Fovissste