Si eres un trabajador del Estado y buscas adquirir una vivienda con condiciones accesibles y cómodas, el Crédito FOVISSSTE para Todos es una excelente opción. Este programa está diseñado para derechohabientes en activo que deseen maximizar su crédito mediante descuentos automáticos vía nómina, sin complicaciones y con una tasa preferencial.

¿Qué es el Crédito tradicional FOVISSSTE para Todos?

Este producto de crédito es un programa hipotecario que te permite adquirir una vivienda nueva o usada con condiciones preferenciales. A diferencia de otros créditos, este no está sujeto al Procedimiento de Puntaje y ofrece una tasa fija preferencial del 9.55% y un Costo Anual Total (CAT) del 10.5%.

Características Principales del Crédito

• Adquisición de vivienda: Aplica tanto para vivienda nueva como usada.
• Flexibilidad en el plazo: Puedes elegir un plazo de pago de 5, 10, 15 o 20 años.
• Sin actualizaciones ni comisiones: El crédito es en pesos, con tasa y pagos fijos.
• Mancomunación: Existe la posibilidad de unir los ingresos de ambos cónyuges que cotizan al FOVISSSTE, maximizando el monto del crédito.
• Condiciones del contrato: El contrato se establece entre el derechohabiente, FOVISSSTE y el banco.
• Buró de crédito flexible: La aprobación en Buró de Crédito es más accesible, lo que facilita la obtención del financiamiento.

Requisitos para Solicitar el Crédito

Para acceder a este crédito, debes cumplir con los siguientes requisitos:

1. Antigüedad mínima: Tener al menos 18 meses de cotización al FOVISSSTE.
2. Edad: Ser mayor de 25 años y menor de 70 años. La suma de tu edad y el plazo del crédito no debe superar los 80 años.
3. Situación laboral: Estar en servicio activo y no estar en proceso de retiro o dictamen por invalidez o incapacidad.
4. Solicitud: Requisitar la solicitud de crédito en los bancos participantes que operan este esquema.

Descuento y Montos del Crédito

El crédito ofrece descuentos vía nómina, lo que garantiza pagos automáticos y cómodos. FOVISSSTE aporta una cantidad equivalente al saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR, mientras que el banco puede prestarte entre $100,000 y $4,800,000, dependiendo de tu capacidad de pago.

Además, las aportaciones patronales subsecuentes al SAR (5%) ayudan a reducir el plazo de amortización, y puedes realizar pagos anticipados a capital sin penalización.

Seguros Incluidos

El crédito incluye seguros que varían según la institución bancaria, pero en general ofrecen:

• Seguro de Vida e Incapacidad Total y Permanente.
• Seguro de Daños al Inmueble.
• Seguro de Calidad para vivienda nueva.

Pasos para Obtener tu Crédito FOVISSSTE para Todos

1. Consulta tu capacidad de crédito: Verifica cuánto es lo que puedes financiar con el FOVISSSTE y el banco.
2. Genera tu expediente: Acércate a los bancos o SOFOMES autorizados para iniciar el proceso.
3. Documentos necesarios: Presenta los documentos requeridos, incluyendo identificación oficial, comprobante de domicilio, ingresos y expediente electrónico.
4. Verificación final: Revisa el precio, condiciones de pago y tiempo de entrega antes de firmar las escrituras.

FOVISSSTE te apoya cubriendo el 50% de los gastos notariales, mientras que los impuestos y derechos corren por cuenta del trabajador.

Es una opción atractiva para los trabajadores del Estado que desean adquirir una vivienda de forma segura y conveniente. Con tasas fijas, pagos cómodos y la posibilidad de reducir el plazo del crédito con aportaciones extras, este programa se ajusta a tus necesidades y te permite construir un patrimonio sin preocuparte por sorpresas financieras.

Infografía Crédito fovissste para todos

Fuente: Fovissste