¿Ya liquidaste tu primer crédito hipotecario con FOVISSSTE y sueñas con una nueva vivienda o mejorar la actual? En 2025, el Segundo Crédito FOVISSSTE es una oportunidad para los trabajadores del Estado que desean seguir construyendo su patrimonio. Gracias a la Inscripción Continua y a la digitalización de trámites, solicitar este financiamiento es más sencillo que nunca. En este artículo, te explicamos los requisitos, beneficios y pasos para obtener el Segundo Crédito FOVISSSTE, basándonos en información oficial del Fondo de la Vivienda del ISSSTE.

¿Qué es el Segundo Crédito FOVISSSTE?

El Segundo Crédito FOVISSSTE es un esquema diseñado para derechohabientes que han liquidado su primer crédito hipotecario y desean adquirir una nueva vivienda, construir en terreno propio, o ampliar y mejorar su hogar. Este programa, disponible en 2025, se ofrece bajo modalidades como el Crédito Tradicional y Aliados Plus, con condiciones favorables como tasas de interés fijas (4-6%) y plazos de hasta 30 años. El financiamiento combina el saldo de la Subcuenta de Vivienda con recursos adicionales, según tu capacidad de pago.

Beneficios del Segundo Crédito FOVISSSTE

El Segundo Crédito FOVISSSTE ofrece ventajas únicas para los trabajadores del Estado:

• Ampliación de patrimonio: Compra una segunda vivienda, construye en terreno propio o mejora tu hogar actual.
• Condiciones favorables: Tasas de interés fijas (4-6%), plazos de hasta 30 años y descuentos vía nómina (30% del sueldo base más 5% de aportaciones de la Subcuenta de Vivienda).
• Uso de Subcuenta de Vivienda: El 100% del saldo acumulado se aplica como pago inicial, y las aportaciones bimestrales ayudan a reducir el plazo.
• Apoyo notarial: FOVISSSTE cubre el 50% de los gastos notariales y de inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
• Flexibilidad: Elige entre vivienda nueva o usada, y tramita a través de una SOFOM autorizada sin costo alguno.
• Seguros incluidos: Seguro de vida, daños y prórroga de hasta 12 meses en caso de desempleo.

Requisitos para solicitar el Segundo Crédito FOVISSSTE

Para poder acceder a este crédito, es fundamental cumplir con los siguientes requisitos:

• Haber liquidado el primer crédito en su totalidad y sin haber recibido quitas o apoyos de liquidación.
• Esperar al menos 18 meses desde la fecha en que se liquidó el primer crédito.
• Tener la garantía hipotecaria cancelada y contar con las escrituras inscritas en el Registro Público de la Propiedad.
• Ser trabajador en activo del Estado (actualmente, no disponible para pensionados, pero se prevé su implementación futura).

Opciones de financiamiento del Segundo Crédito FOVISSSTE

Solo se puede otorgar bajo dos esquemas de financiamiento:

Crédito Tradicional FOVISSSTE

Este esquema es otorgado directamente por el FOVISSSTE en Unidad de Medida y Actualización (UMA). Es ideal para quienes buscan un financiamiento con condiciones establecidas por el Fondo.

Proceso de solicitud:

1. Comunícate al 800 368 4783 (800 FOVISSSTE) y selecciona la opción 9 para obtener un folio de registro.
2. Envía la documentación requerida en un plazo máximo de 48 horas.
3. Si no envías la documentación a tiempo, deberás comunicarte nuevamente para solicitar un nuevo folio.

FOVISSSTE para Todos

Bajo este esquema, puedes obtener un financiamiento en pesos, a través de alguna de las instituciones bancarias autorizadas por el FOVISSSTE: Banorte, HSBC y BBVA.

Proceso de solicitud:

1. Acude directamente a la sucursal de cualquiera de los bancos participantes.
2. Sigue el procedimiento que el banco te indique para la tramitación del crédito.
3. Cumple con los requisitos adicionales que el banco pueda solicitar para la aprobación del financiamiento.

Destino del Segundo Crédito FOVISSSTE

El financiamiento está diseñado exclusivamente para la compra de vivienda nueva o usada. No se puede utilizar para otros fines, como construcción o remodelación.

Pasos para Solicitar el Segundo Crédito FOVISSSTE

Sigue estos pasos para tramitar tu crédito de manera eficiente:

• Obtén tu folio: Llama al 800 368 4783 (opción 9) para solicitar un folio. Tienes 48 horas para enviar la documentación requerida.
• Reúne tu documentación: Prepara identificación oficial, CURP, comprobante de domicilio, ingresos y constancia de liquidación del primer crédito.
• Elige una SOFOM: Acude a una Sociedad Financiera de Objeto Múltiple (SOFOM) autorizada para integrar tu expediente. Las SOFOM te asesoran sin costo.
• Selecciona la vivienda: Asegúrate de que esté construida al 100%, cuente con servicios y un avalúo vigente registrado en el sistema FOVISSSTE.
• Firma las escrituras: Una vez aprobado el crédito, elige una notaría y presenta la documentación requerida (recibo de pago reciente, comprobante de domicilio, etc.).
• Consulta tu estado de cuenta: Revisa tu progreso en nvoedocta.fovissste.com.mx para garantizar un crédito sano.

Para agilizar el proceso, utiliza Mi Portal FOVISSSTE inscripcioncontinua.fovissste.gob.mx y toma el taller virtual “Aprendiendo para elegir mejor” para planificar tu financiamiento.

¿Por Qué Solicitar el Segundo Crédito en 2025?

El 2025 es un año clave para aprovechar el Segundo Crédito FOVISSSTE, gracias a la Inscripción Continua, que elimina la espera de sorteos, y la digitalización de trámites a través de Mi Portal FOVISSSTE.

Es una opción ideal para quienes desean adquirir una nueva vivienda tras haber liquidado su primer financiamiento. Al cumplir con los requisitos y elegir el esquema que mejor se adapte a tus necesidades, podrás acceder a un nuevo crédito hipotecario con condiciones favorables. Mantente informado sobre futuras actualizaciones, especialmente si eres pensionado, ya que se espera que este beneficio se amplíe en el futuro.