¿Qué son los Puntos Infonavit?
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una institución mexicana integrada por representantes del sector obrero, empresarial y gubernamental. Su función principal es otorgar créditos hipotecarios y no hipotecarios a los trabajadores afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) para adquirir, construir o mejorar su vivienda.
El sistema de puntos Infonavit es un mecanismo de evaluación que determina si una persona puede obtener un crédito y el monto máximo al que puede acceder. Estos puntos no son dinero, sino una puntuación basada en edad, salario, antigüedad laboral y ahorro en la Subcuenta de Viviend
Nota importante: Los puntos no se pierden al cambiar de empleo, aunque los bimestres cotizados de forma continua pueden reiniciarse.
Cómo se Calculan los Puntos Infonavit
El Infonavit utiliza un algoritmo interno que considera cuatro factores principales. Aunque la fórmula exacta no es pública, los trabajadores pueden consultar su puntuación oficial en el portal Mi Cuenta Infonavit ingresando su NSS, fecha de nacimiento y registro.
| Factor | Descripción | Contribución Aproximada | Ejemplo |
| Edad | Favorece edades entre 25 y 40 años por mayor capacidad de pago. | Hasta 200 puntos | 30 años ≈ 150 puntos |
| Salario Diario Integrado (SDI) | Incluye sueldo y prestaciones. | Hasta 300 puntos | 2 salarios mínimos ≈ 150 puntos |
| Saldo en Subcuenta de Vivienda | Ahorro acumulado del 5% patronal bimestral. | Hasta 200 puntos | $50,000 de saldo ≈ 100 puntos |
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Bimestres Cotizados Continuos |
Periodos sin interrupción en el IMSS. | Hasta 400 puntos | 2 años continuos ≈ 200 puntos |
Antes de 2025, el requisito mínimo para precalificar un crédito era de 1,080 puntos, lo que equivalía a tener entre 1 y 2 años de cotización continua.
Nuevo Modelo T100: Cambios Importantes en 2025
En agosto de 2025, el Infonavit anunció el modelo T100, una reforma impulsada por la Presidenta Claudia Sheinbaum Pardo con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda para trabajadores de bajos ingresos.
Principales Cambios del Modelo T100
- Reducción del requisito: de 1,080 puntos a solo 100 puntos.
- Requisitos simplificados:
- Relación laboral vigente (cotizando al IMSS).
- Ingresos entre 1 y 2 salarios mínimos (≈ $8,364 a $16,728 mensuales en 2025).
- No tener vivienda propia.
- No tener crédito Infonavit activo.
- Cumplir precalificación básica en el portal.
- Consulta al Buró de Crédito: Solo se usa para verificar que no se tenga otra vivienda. Las deudas pasadas ya no impiden acceder al crédito.
- Tasa de interés: entre 4% y 8% anual, según los ingresos del trabajador.
- Monto y vivienda: Viviendas nuevas de aproximadamente $600,000 pesos, con 2-3 recámaras, cocina, baño y servicios completos.
Este modelo reduce los tiempos de aprobación de meses o años a solo unas semanas.
Cómo Consultar tus Puntos Infonavit en 2025
- Ingresa a micuenta.infonavit.org.mx .
- a la sección “Precalificación y Puntos”.
- Introduce tu NSS y fecha de nacimiento.
- Consulta tu puntaje y el monto de crédito disponible.
- Realiza el curso obligatorio “Saber Más para Decidir Mejor” directamente desde tu cuenta.
Requisitos Generales para Obtener un Crédito Infonavit
- Ser trabajador activo cotizando al IMSS.
- Tener una Afore registrada (Subcuenta de Vivienda).
- No contar con un crédito Infonavit vigente.
- Presentar una situación crediticia sana.
- con documentación vigente: INE o pasaporte, acta de nacimiento, comprobante de domicilio y, en algunos casos, avalúo.
El monto del crédito se calcula en función del salario, la edad y los puntos acumulados, multiplicado por 30.4 días promedio mensuales.
Programas Complementarios Infonavit 2025
El Infonavit también ofrece alternativas y apoyos adicionales:
- Apoyo Infonavit: Cofinanciamiento con bancos, sin puntos mínimos.
- Infonavit-Fovissste: Para parejas o trabajadores con cotización dual.
- Unamos Créditos: Permite combinar puntos con amigos o familiares.
- Mejoravit: Crédito no hipotecario para mejoras en el hogar.
- Cancelación gratuita de hipotecas: Meta de 333,000 casos en 2025.
Cómo Contactar al Infonavit
Portal oficial: portalmx.infonavit.org.mx
Infonatel: 800 008 3900
Consulta personalizada en línea o en cualquier Centro de Servicio Infonavit (CESI).
El nuevo sistema T100 de Infonavit 2025 marca un cambio histórico al simplificar el acceso al crédito y reducir los requisitos de puntuación. Gracias a este modelo, miles de trabajadores con ingresos bajos o sin historial crediticio podrán adquirir su primera vivienda de manera más rápida y accesible.
Verifica siempre tu información directamente en los portales oficiales del Infonavit o en gob.mx para evitar fraudes y mantenerte actualizado sobre las convocatorias vigentes.