Conoce Mejoravit Repara

Cuando se trata de mejorar o remodelar tu hogar, Infonavit ofrece alternativas de crédito diseñadas para cubrir tus necesidades sin comprometer tu estabilidad financiera. Una de las opciones más destacadas es para reparar, una solución flexible y accesible para derechohabientes que desean renovar, ampliar o reparar su vivienda. A continuación, te detallamos todo lo que necesitas saber sobre este crédito.

¿Qué es Mejoravit Repara?

Es un crédito no hipotecario otorgado por el Infonavit para realizar mejoras en tu vivienda sin la necesidad de dejarla como garantía. La garantía del crédito es el saldo disponible en tu Subcuenta de Vivienda. 

Es un crédito , diseñado para financiar reparaciones, ampliaciones o mejoras menores en tu vivienda sin afectar su estructura principal, como cambiar pisos, renovar muebles de cocina o baño, pintar, impermeabilizar, o arreglar el jardín.

Características del Crédito Mejoravit Repara

• Monto del Crédito: Puedes obtener desde $10,318.37 hasta $163,030.21 pesos , sin superar el 90% del importe en tu Subcuenta de Vivienda.
• Tasa de Interés: La tasa de interés es del 10% anual fija.
• Plazo del Crédito: Tienes la posibilidad de elegir un plazo de 1 hasta 5 años para montos menores; de 1 a 10 años para montos mayores. .
• Flexibilidad en la Utilización: El crédito se divide en dos tarjetas:
• 80% del monto autorizado para compras en comercios autorizados.
• 20% en efectivo para pago de mano de obra.
• Condiciones: Es necesario que tu crédito anterior no haya tenido ningún tipo de incumplimiento hacia el Instituto ni haya recibido apoyo para cubrir tu deuda. Además, el crédito se otorga de manera individual y la suma de tu edad más el plazo del crédito no debe exceder de 70 años, o 75 años si eres mujer.
• Requisitos:
• Ser derechohabiente con relación laboral vigente.
• Estar registrado en una Afore y contar con registros biométricos actualizados.
• Autorizar la consulta al buró de crédito.
• No tener un crédito vigente con Infonavit.

Beneficios Adicionales

Con Mejoravit Repara, también puedes utilizar hasta el 30% del monto del crédito para cubrir gastos notariales si necesitas regularizar la situación jurídica de tu vivienda. Este crédito no solo te ayuda a mejorar tu hogar, sino que también te ofrece la posibilidad de resolver cualquier irregularidad legal que pudieras tener.

Cómo Solicitar tu Crédito

Para solicitarlo, debes entrar a Mi Cuenta Infonavit y consultar el monto al que puedes acceder, así como los requisitos específicos para tu situación. Si tramitaste tu crédito antes del 30 de junio de 2022, consulta el listado de productos y servicios autorizados en Base Comercios Mejoravit, Mejorasi y Equipa tu Casa.

Diferencias con otras variantes de Mejoravit (como Remodela)

A diferencia de la opción para remodelar, que permite mejoras mayores que afectan la estructura (como derribar muros) y requiere hipotecar la vivienda como garantía, con fondos liberados por avance de obra y un verificador, Mejoravit Repara se enfoca en cambios menores, no hipoteca la propiedad (si el saldo de la subcuenta cubre) y entrega el dinero de una vez.

Conoce Mejoravit Renueva: La Solución Ideal para Mejorar tu Vivienda

El Infonavit te ofrece múltiples opciones para mejorar tu hogar, y una de las más completas es el crédito para renovar. Este crédito está diseñado para que puedas remodelar, reparar, o ampliar tu vivienda sin complicaciones y con total flexibilidad. A continuación, te detallamos las características y beneficios de este crédito.

¿Qué es Mejoravit Renueva?

Es un crédito no hipotecario otorgado por el Infonavit para que puedas mejorar tu vivienda sin dejarla como garantía. La garantía del crédito es el saldo disponible en tu Subcuenta de Vivienda, lo que lo convierte en una opción segura y accesible para todos los derechohabientes.

Montos y Condiciones Financieras

Monto disponible: Desde $15,000 hasta $200,000 pesos (ajustado por inflación en 2026), sin exceder el 90% del saldo en la Subcuenta de Vivienda.

• Para casos que incluyan regularización de propiedad (obtención de título), hasta el 30% del monto puede destinarse a gastos notariales.

Tasa de interés: Fija anual del 10% para montos hasta $50,000; 11% para montos superiores. No hay comisiones adicionales por apertura o administración.

Plazos de pago: De 1 a 5 años para montos menores; de 1 a 10 años para montos mayores. La suma de la edad del solicitante más el plazo no debe superar los 70 años (o 75 años para mujeres).

Los pagos se descuentan directamente de la nómina o pensión, con un tope del 30% del ingreso neto.

Actualizaciones 2026: Se incorpora un subsidio de hasta $5,000 para mejoras ecológicas (como aislamiento térmico), disponible para derechohabientes con ingresos bajos (hasta 2.5 veces la UMA mensual).

Requisitos:

• Ser derechohabiente con relación laboral vigente.
• Estar registrado en una Afore y contar con registros biométricos actualizados.
• Autorizar la consulta al buró de crédito.
• No tener un crédito vigente con el Infonavit.

Beneficios Adicionales

También ofrece la posibilidad de utilizar hasta el 30% del monto del crédito para cubrir los gastos notariales si deseas regularizar la situación jurídica de tu vivienda, lo que añade un valor significativo al crédito, permitiéndote no solo mejorar tu hogar, sino también asegurar su titularidad.

Cómo Solicitar tu Crédito

Para solicitarlo, ingresa a Mi Cuenta Infonavit y consulta el monto al que puedes acceder, así como los requisitos específicos que aplican en tu caso. Si tramitaste tu crédito antes del 30 de junio de 2022, consulta la Base Comercios Mejoravit, Mejorasi y Equipa tu Casa para asegurarte de que estás utilizando el crédito de manera correcta.

ConstruYO Infonavit: La Opción Perfecta para Ampliar o Remodelar tu Hogar

ConstruYO Infonavit es una excelente alternativa para quienes desean ampliar o remodelar su vivienda sin importar su salario. Esta opción te permite realizar reparaciones menores que no afecten la estructura de tu hogar, adaptándose a tus necesidades y posibilidades. A continuación, te explicamos en detalle cómo funciona este crédito y cuáles son sus beneficios.

¿Qué es ConstruYO Infonavit?

ConstruYO Infonavit es un crédito diseñado para que los derechohabientes financien la construcción de su primera vivienda en un terreno propio, utilizando el saldo de su Subcuenta de Vivienda como garantía principal. A continuación, detallo sus características clave basadas exclusivamente en información oficial de Infonavit actualizada para 2026.

 Este crédito es ideal para quienes ya poseen un terreno y desean construir una casa nueva, con énfasis en la accesibilidad y la sostenibilidad.

Propósito y Enfoque

Objetivo principal: Financiar la construcción integral de una vivienda nueva en un terreno de propiedad del solicitante o de un familiar directo (cónyuge, hijos, padres o hermanos). En 2026, se prioriza la inclusión de elementos sostenibles, como diseños eficientes en energía (instalación de paneles solares o sistemas de ahorro de agua), alineados con la Agenda 2030 de Infonavit. La construcción debe cumplir con normas de calidad y seguridad, y no se permite autoconstrucción sin supervisión profesional.

Beneficiarios: Derechohabientes activos del IMSS con al menos 24 cotizaciones y relación laboral vigente. Debes ser mayor de 18 años, no tener créditos Infonavit activos ni historial de incumplimiento, y el terreno debe estar regularizado (con escritura pública a tu nombre o de un familiar). La vivienda final debe ser tu residencia habitual y no exceder los 120 m² de superficie habitable.

Garantía: El saldo de la Subcuenta de Vivienda (hasta el 100% en casos calificados) más una hipoteca sobre el terreno y la vivienda en construcción. Incluye un seguro de vida y daños durante la obra.

Montos y Condiciones Financieras

Monto disponible: Desde $300,000 hasta $1,500,000 pesos (ajustado por inflación en 2026), dependiendo del valor del terreno, costos de construcción estimados y saldo en la Subcuenta de Vivienda. El monto máximo no debe superar el 90% del costo total de la obra, y se calcula con base en un avalúo profesional del terreno. Para terrenos en zonas urbanas de alto costo, puede llegar hasta $2,000,000 con subsidios adicionales.

Tasa de interés: Fija anual del 10.45% (para derechohabientes con ingresos hasta 2.5 veces la UMA mensual) o 12% (para ingresos superiores). En 2026, se ofrece un descuento de hasta 1% para proyectos con componentes ecológicos certificados.

Plazos de pago: De 5 a 20 años, con la condición de que la edad del solicitante más el plazo no supere los 65 años al vencimiento (o 70 años para mujeres). Los pagos mensuales se descuentan directamente de la nómina o pensión, limitados al 30% del ingreso neto. Incluye un periodo de gracia de hasta 6 meses durante la construcción.

Actualizaciones 2026: Incorpora un subsidio de hasta $50,000 para familias de bajos ingresos (hasta 1.8 veces la UMA) y bonos por eficiencia energética, reduciendo el costo total en un 5-10%.

Requisitos para Solicitarlo

• Tener relación laboral vigente o estar pensionado, con saldo mínimo de $300,000 en la Subcuenta de Vivienda.
• El terreno debe tener al menos 100 m², estar libre de gravámenes y contar con servicios básicos (agua, luz, drenaje) o plan para su instalación. Debe ubicarse en territorio nacional y no en zonas de riesgo (sujeto a verificación por Infonavit).
• Autorizar consulta al Buró de Crédito (debe ser positivo).
• Contar con un constructor o empresa certificada por Infonavit para la obra (no se permite autoconstrucción sin aval).

Documentos requeridos: Identificación oficial (INE o pasaporte), CURP, RFC, acta de nacimiento o matrimonio, comprobante de domicilio reciente (no mayor a 3 meses), escritura del terreno (original y copia), croquis o plano de construcción avalado por un arquitecto, presupuesto detallado de la obra, estado de cuenta bancario con CLABE interbancaria, y constancia de cotizaciones al IMSS/ISSSTE. Para pensionados, agregar constancia de pensión.

Proceso de Solicitud y Entrega de Fondos

Precalificación: Inicia en línea en Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) con tu NSS (Número de Seguridad Social) para estimar el monto disponible y verificar elegibilidad. El sistema genera un dictamen preliminar en 24-48 horas.

Solicitud formal: Sube documentos digitalmente en el portal o presenta en un Centro de Servicio Infonavit (CESI). Infonavit realiza un avalúo del terreno y revisión del proyecto de construcción (hasta 10 días hábiles). Firma el contrato de crédito y la hipoteca ante un notario público autorizado.

Entrega de fondos: No es un depósito único; se libera por etapas o avances de obra (por ejemplo, 30% al inicio, 40% a la estructura y 30% al acabado), directamente a la cuenta del constructor o proveedor autorizado vía transferencia electrónica (CLABE). Se requiere verificación  por un perito de Infonavit en cada fase para autorizar el desembolso. El proceso total desde solicitud hasta primer pago puede tomar 30-45 días.

Uso de los fondos: Exclusivamente para construcción (materiales, mano de obra, permisos). Tienes 12 meses para completar la obra, con extensiones posibles hasta 6 meses. Debes reportar avances mensuales vía app Infonavit.

Comprobación: Al finalizar, sube evidencia (fotos, actas de entrega-recepción, facturas y dictamen de habitabilidad) en Mi Cuenta Infonavit. Infonavit realiza una inspección final para liberar la garantía hipotecaria parcial.

Diferencias con Otros Créditos Infonavit

A diferencia de Construye tu Hogar (para autoconstrucción con supervisión limitada) o Mejoravit (para renovaciones en viviendas existentes), ConstruYO se enfoca en construcciones nuevas con liberación por avances y mayor énfasis en constructoras certificadas. En 2026, se integraron elementos de sostenibilidad de programas como Mi Primera Vivienda, pero mantiene su enfoque en terrenos propios.

Beneficios Adicionales en 2026

Acceso digital: Trámite 100% en línea con la app Infonavit para monitoreo de avances en tiempo real (disponible en iOS y Android).

Apoyo para vulnerables: Tasas preferenciales para mujeres jefas de familia, personas con discapacidad o familias monoparentales (descuento de 0.5-1% en interés).

Sostenibilidad: Certificación gratuita para proyectos verdes, con acceso a fondos adicionales del Fondo Nacional de Vivienda.

Atención al cliente: Soporte vía Infonatel (800 008 3900) o chat en el portal, con asesoría gratuita para selección de constructores.

Si cumples con los requisitos, realiza la precalificación en el portal oficial para obtener un estimado personalizado. Para detalles específicos o actualizaciones (como ajustes por inflación), consulta directamente infonavit.org.mx o acude a un CESI. Recuerda que las políticas pueden variar por normativas federales, por lo que verifica en fuentes oficiales de Infonavit.

Equipa Tu Casa: Complementa Tu Crédito Infonavit para Mejorar Tu Vivienda

El Crédito Equipa Tu Casa es un complemento adicional al crédito principal de Infonavit (como el Crédito Infonavit tradicional), diseñado para financiar remodelaciones, mejoras, reparaciones y/o equipamiento de la vivienda sin afectar su estructura principal. A continuación, detallo sus características clave basadas exclusivamente en información oficial de Infonavit actualizada para este 2026. Esta modalidad se integra al crédito para compra de vivienda y no opera de manera independiente.

Propósito y Enfoque

Objetivo principal: Proporcionar un monto adicional para adecuar la vivienda adquirida, incluyendo remodelaciones menores (como pintura, pisos, baños o cocina), mejoras para accesibilidad (especialmente para personas con discapacidad a través del programa Hogar a tu Medida), reparaciones y equipamiento básico, sin impactar la estructura de la casa. Se enfoca en viviendas nuevas o usadas, y promueve la inclusión de adaptaciones gratuitas para discapacidad con certificado médico.

Beneficiarios: Derechohabientes con relación laboral vigente en el IMSS o ISSSTE, registrados en una Afore, con biométricos actualizados y sin créditos vigentes (salvo complementos). La vivienda debe ser la residencia habitual y cumplir con normas de calidad.

Montos y Condiciones Financieras

Monto disponible: No se establece un monto fijo independiente; el adicional depende de la capacidad de pago del derechohabiente y se integra al crédito principal (por ejemplo, hasta $2,830,672.54 en el Crédito Infonavit tradicional, ajustado por inflación y salario). El monto total considera el valor de la vivienda y el presupuesto de obra para remodelaciones.

Tasa de interés: Fija durante toda la vida del crédito, diferenciada por nivel salarial (del 3.50% al 10.45% anual), alineada con la del crédito principal. No aplica comisiones por administración si el crédito se contrató después del 1 de mayo de 2024.

Plazos de pago: De 1 a 30 años, alineados con el crédito principal. La suma de la edad del solicitante más el plazo no debe exceder los 70 años (hombres) o 75 años (mujeres). Los pagos se descuentan directamente de la nómina o pensión, con un tope del 30% del ingreso neto.

Requisitos para Solicitarlo

• Relación laboral vigente, registro en Afore y biométricos actualizados en Infonavit.
• Autorización para consulta al Buró de Crédito (debe ser positivo o recuperado).
• No tener incumplimientos previos ni créditos vigentes.
• Completar el curso en línea “Saber más para decidir mejor” en Mi Cuenta Infonavit.
• Para remodelaciones: Presentar programa de obra y presupuesto detallado.
• Documentos requeridos: Identificación oficial (INE o pasaporte), CURP, RFC, acta de nacimiento, comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses), avalúo de la vivienda, constancia del curso y, si aplica, certificado de discapacidad para Hogar a tu Medida.

Proceso de Solicitud y Entrega de Fondos

• Precalificación: Realízala en Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) con tu NSS para estimar el monto total (incluyendo el adicional de Equipa Tu Casa) y verificar elegibilidad.
• Solicitud formal: Elige el crédito principal y solicita el complemento. Integra expediente con documentos, realiza avalúo (gratuito para viviendas de particulares a través de unidades de valuación de Infonavit) y selecciona notario de la lista oficial.
• Formalización: Firma el contrato ante notario público. Obtén constancia de crédito con condiciones financieras.
• Entrega de fondos: Los recursos se integran al crédito principal y se entregan al concluir el trámite notarial y de titulación. No se detalla un depósito separado; el monto adicional se aplica directamente a la vivienda para las mejoras especificadas, con descuento mensual en nómina.
• Uso y comprobación: Los fondos deben usarse exclusivamente para las obras declaradas. Para remodelaciones, reporta avances si es requerido por el crédito principal.

Beneficios Adicionales

• Acceso a adaptaciones gratuitas para personas con discapacidad (Hogar a tu Medida), como rampas o barras de apoyo.
• Posibilidad de combinar con otros esquemas (como Crédito Conyugal) para mayor monto.
• Seguro de Calidad para viviendas nuevas (desde junio 2018) y exención de gastos de titulación si el salario es ≤ $9,630.48 mensuales.
• No genera cuota de administración en créditos recientes.

Diferencias con Otros Créditos y Actualizaciones para 2026

A diferencia de Mejoravit (para mejoras independientes sin compra), Equipa Tu Casa se solicita como adición al crédito para adquisición de vivienda.

Si cumples con los requisitos, inicia la precalificación en el portal oficial para detalles personalizados.

Fuente: Infonavit