El crédito Cofinavit es una opción de cofinanciamiento hipotecario ofrecida por el Infonavit en colaboración con entidades financieras como bancos o Sofomes. Este esquema permite a los trabajadores acceder a un monto mayor al combinar el préstamo del Infonavit con un crédito adicional de la institución elegida. Es ideal para adquirir viviendas de mayor valor, ya que maximiza la capacidad de compra sin limitarse al monto tradicional del Infonavit.
Con este crédito, el Infonavit otorga una parte del financiamiento, descontada vía nómina, mientras que la entidad financiera cubre el resto según sus condiciones. Esta modalidad ofrece flexibilidad y beneficios adicionales, como el uso del saldo de la Subcuenta de Vivienda.
Características Principales del Crédito Cofinavit
Monto: El Infonavit presta hasta $1,117,823.20 (actualizado a 2025), dependiendo de la capacidad de pago y puntos acumulados. El monto total aumenta con el aporte de la entidad financiera, permitiendo financiar viviendas más costosas.
Plazo: Flexible, hasta 30 años. La suma de la edad del solicitante más el plazo no debe exceder 70 años para hombres y 75 para mujeres.
Tasa de Interés: Para la parte del Infonavit, es fija al 10.45% anual, aplicable a todos los niveles salariales. La tasa del crédito bancario la define la entidad financiera.
Descuentos y Pagos: La porción del Infonavit se descuenta directamente de la nómina. El pago al banco se realiza por separado, según lo acordado.
Ventajas
Destaca por su accesibilidad y beneficios:
- Posibilidad de solicitarlo de forma conjunta con el cónyuge (si ambos cotizan al Infonavit), aumentando el monto total.
- Acceso al programa Hogar a tu Medida para adaptar la vivienda a personas con discapacidad, sin costo extra.
- Uso flexible: compra de vivienda nueva o usada, terreno, construcción, remodelación o pago de hipoteca existente.
- Si no autorizas consulta al Buró de Crédito, accedes hasta el 60% del monto máximo.
- Una vez liquidada la parte del Infonavit, las aportaciones patronales futuras se aplican al crédito bancario, reduciendo plazo e intereses.
Además, no requiere salario mínimo específico, ya que el monto se basa en capacidad de pago.
Requisitos para Obtenerlo
Para tramitarlo, debes cumplir con:
- Relación laboral vigente y cotización activa al Infonavit.
- Al menos 1,080 puntos Infonavit (verifica en precalificación).
- Precalificarte en Mi Cuenta Infonavit.
- Obtener aprobación del crédito por parte de la entidad financiera elegida.
- Presentar documentación como avalúo, acta de nacimiento, identificación oficial y carta de autorización del banco.
- Completar el curso "Saber más para decidir mejor" en línea.
El proceso inicia con la precalificación en el portal del Infonavit y continúa con la solicitud en la entidad financiera.
Cómo Solicitarlo Paso a Paso
- Ingresa a Mi Cuenta Infonavit y realiza la precalificación para confirmar puntos y monto aproximado.
- Elige una entidad financiera aliada y solicita el crédito complementario.
- Reúne documentos (incluyendo carta de autorización del banco).
- Inscribe el crédito Cofinavit ante notario.
- Una vez aprobado, firma la escritura.
- Recuerda que el crédito Cofinavit es una excelente alternativa para maximizar tu financiamiento hipotecario en 2025.
Preguntas Frecuentes
¿Qué tasa aplica? 10.45% fija para la parte Infonavit; la bancaria varía.
¿Para qué se usa? Principalmente compra de vivienda, pero también terreno, construcción o remodelación.
¿Qué pasa si pierdo el empleo? Accedes a apoyos como prórrogas o seguro de desempleo del Infonavit.
¿Puedo solicitarlo con mi pareja? Sí, si ambos cotizan, para un mayor monto.
¿Cofinavit cómo funciona?
- Evaluación y financiamiento: Eliges un banco participante (como Banorte, BBVA, HSBC, Mifel, Santander o Scotiabank). El banco analiza tus ingresos, capacidad de pago y determina el monto total del crédito, la tasa de interés para su parte y el plazo (que aplica igual para la porción de Infonavit). Tu ahorro en la subcuenta de vivienda se usa como enganche parcial.
- Trámite: El banco gestiona todo el proceso ante el Infonavit. Puedes solicitarlo de forma individual o conyugal (ambos cónyuges deben cumplir requisitos). No aplica para ecotecnologías, Fondo de Protección de Pagos ni la alternativa "Unamos Créditos".
- Pagos: Pagas una mensualidad única que cubre ambas partes. La suma de tu edad actual más el plazo del crédito no debe superar los 70 años (o 75 si eres mujer).
Fuente: Infonavit