¿Qué son los puntos Infonavit y cómo te ayudan a obtener un crédito hipotecario?
Son el sistema de puntuación que utiliza el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) para evaluar la elegibilidad de un derechohabiente al momento de solicitar un crédito de vivienda. No son dinero: son un puntaje que recoge factores como edad, salario, ahorro en la Subcuenta de Vivienda y bimestres cotizados. Este puntaje sirve para determinar si cumples los requisitos mínimos para acceder a distintos tipos de financiamiento.
¿Cómo se calculan los puntos Infonavit?
El cálculo se realiza de forma automática en los sistemas del instituto. Aunque no existe una fórmula pública exacta (el cálculo se procesa internamente), las fuentes oficiales y portales especializados señalan derivan de cuatro factores principales:
- Edad: influencia en la cantidad de años disponibles para pagar.
- Salario diario integrado: sueldo más prestaciones registradas ante el IMSS.
- Ahorro en la Subcuenta de Vivienda: aportaciones patronales y rendimientos.
- Bimestres cotizados continuos en el IMSS (historial de cotización laboral).
- Puedes consultar tu cálculo y desglose de puntos Infonavit accediendo a Mi Cuenta Infonavit en línea.
¿Cuántos necesitas para un crédito?
Tradicionalmente, la referencia mínima para acceder a un crédito de adquisición era de 1,080; sin embargo, en 2025 Infonavit lanzó un nuevo modelo (conocido en como modelo “T100”) que simplifica requisitos y baja drásticamente el umbral para ciertos programas sociales. Esto significa que, dependiendo de la modalidad de crédito (por ejemplo, programas de vivienda social), los puntos Infonavit exigidos pueden ser distintos o sustituirse por criterios alternos centrados en capacidad de pago. Consulta tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit para conocer tu caso concreto.
¿Qué cambia con el nuevo modelo (T100) respecto a los puntos Infonavit?
Las modificaciones anunciadas en 2025 buscan priorizar la inclusión y facilitar acceso a trabajadores de menores ingresos. Bajo el nuevo enfoque, pueden perder centralidad en ciertas modalidades (en particular las enfocadas a familias con ingresos de 1 a 2 salarios mínimos), sustituyéndose por un esquema más sencillo de requisitos y comprobación de capacidad de pago. Los cambios fueron anunciados y difundidos en comunicados y en reportes de prensa que cubrieron la presentación del programa.
¿Qué factores siguen siendo determinantes aunque cambien los puntos Infonavit?
Aunque el esquema de puntos se adapte, estos elementos continúan siendo relevantes para la precalificación o la determinación del monto:
- Ahorro en la Subcuenta de Vivienda (puede usarse como enganche o sumarse al monto).
- Salario registrado y capacidad de pago (límite de descuento por nómina).
- Historial crediticio (consulta al Buró de Crédito puede ampliar el monto máximo). Estos factores conviven con las nuevas modalidades que reducen la rigidez del requisito.
Pasos para consultarlos y precalificar
- Entra a Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) e inicia sesión. Mi Cuenta Infonavit
- Selecciona “Tramitar mi crédito” o “Precalificación” para ver tu puntaje y condiciones. Infonavit
- Revisa tu Subcuenta de Vivienda y semanas cotizadas en el IMSS.
- Si tu precalificación es favorable, sigue con la documentación y la solicitud formal.
Modalidades donde los puntos Infonavit pueden no ser obligatorios
Con los cambios al modelo de créditos sociales, algunas modalidades como los programas de “Vivienda para el Bienestar” o esquemas especiales de apoyo pueden evaluar elegibilidad sin exigir el umbral antiguo de puntos Infonavit, enfocándose en ingresos, historial y ahorro. Aun así, para créditos tradicionales de adquisición, los criterios equivalentes pueden seguir aplicando.
Preguntas frecuentes
¿Dónde veo mis puntos Infonavit? En Mi Cuenta Infonavit, dentro de la opción de precalificación y “Tramitar mi crédito”.
¿Puedo aumentar mis puntos Infonavit? Puedes mejorar los factores que suman puntaje: aumentar ahorro en la Subcuenta, mantener cotizaciones continuas y mejorar salario registrado. Aunque el nuevo modelo cambia el enfoque, fortalecer tu perfil siempre ayuda.
Si no tengo 1,080 puntos Infonavit, ¿puedo aún obtener crédito? Con las reformas y el modelo T100 algunos programas permiten acceso con requisitos distintos; revisa tu precalificación y opciones disponibles en la plataforma oficial.
Fuente: Página oficial de Infonavit